Seitlicher Meerblick in Pelzerhaken - Gemütliche Wohnung in strandnaher Lage

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
4.489,80 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
4.489,80 €
23730 Neustadt in Holstein - Pelzerhaken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263Y84YXYR2T

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses in strandnaher Lage und wird bequem über charmante Laubengänge erreicht (ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden). DasHighlight ist der überdachte Balkon mit Markise, von dem aus Sie einen seitlichen Blick auf die Ostsee genießen können. Im Innenbereich erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit einem innenliegenden Wannenbad, wobei die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer erfolgt. Die gesamte Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Die Elektrik der Immobilie bedarf einer zeitgemäßen Erneuerung. Für reichlich Stauraum sorgen sowohl ein eigener Kellerraum als auch ein praktischer Abstellraum direkt neben der Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 2022, und ein eigener Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
4.489,80 €
Hausgeld
137€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
189.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
- Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung

- 3. Obergeschoss (Zugang über Laubengänge, kein Fahrstuhl vorhanden)

- Strandnah mit seitlichem Ostseeblick

- Überdachter Balkon inklusive Markise

- Innenliegendes Wannenbad (Warmwasser über Durchlauferhitzer)

- Wohngeld 137,- € / Monat

- Möblierung ist vollständig im Kaufpreis enthalten (verbleibt in der Wohnung)

- Eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum direkt neben der Wohnung

- Eigener Außenstellplatz

- Gebäudebeheizung über eine Gasheizung (Baujahr 2022)

- Sehr gepflegtes Haus; Erneuerung der Wohnungselektrik ist notwendig

Lagebeschreibung

Traumhafte Ostseenähe: Ihr neues Zuhause am Meer
Nur ein zweiminütiger Spaziergang trennt Sie von feinstem Sand und Meeresrauschen. Gelegen im idyllischen Küstenort Pelzerhaken, vereint diese Immobilie absolute Ruhe mit der perfekten Anbindung an den Strand. Wer die Wellen liebt, gerne in der Sonne entspannt oder die Natur genießt, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.
Durch die besondere Ausrichtung nach Süden genießt man in dieser Ecke der Lübecker Bucht außergewöhnlich viele Sonnenstunden. Gastronomie, gemütliche Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Für eine noch größere Auswahl oder einen Bummel am Yachthafen liegt das benachbarte Neustadt in Holstein nur eine kurze Fahrt entfernt. Ein idealer Rückzugsort, der sich perfekt als fester Wohnsitz, Wochenenddomizil oder Renditeobjekt eignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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