Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick am Yachthafen - TG-Stellplatz & Wallbox

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im attraktiven Marina-Quartier von Neustadt in Holstein, nur wenige Schritte vom Yachthafen entfernt. Das im Jahr 2023 errichtete Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, moderne Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und stufenlosen Zugang vom Eingangsbereich bis zur Wohnung sowie direkt in die Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von etwa 15 m² und bietet eine moderne sowie funktionale Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick auf die Hafeneinfahrt und die Lübecker Bucht. Das maritime Umfeld mit Segelbooten und Hafenflair vermittelt ein besonderes Wohngefühl direkt an der Ostsee. Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Duschbäder, von denen eines über ein Fenster verfügt und somit zusätzlich natürlich belichtet und belüftet wird. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnanlage besteht darin, dass eine touristische Ferienvermietung nicht gestattet ist. Dadurch entsteht eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Die Anlage wird überwiegend von Eigentümern oder langfristigen Mietern bewohnt, was für ein dauerhaft gepflegtes und entspanntes Wohnumfeld sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener abschließbarer Kellerraum mit Fenster sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit installierter Wallbox. Die Wohnung ist derzeit frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges
Eine Umstellung der Heizungsversorgung von Gas auf Fernwärme ist in den kommenden zwei Jahren vorgesehen. Die technischen Voraussetzungen hierfür sind im Gebäude bereits geschaffen, wodurch künftig eine effizientere und wirtschaftlichere Wärmeversorgung erwartet wird.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen