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Ostseeblick, Gartenanteil & Spa: Eigentumswohnung im Südkap



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
7.032,79 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
7.032,79 €
23730 Neustadt in Holstein - Pelzerhaken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269PZYCV93UP

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Objektbeschreibung

Die Ostsee im Blick, die Abendsonne auf der Terrasse und den Südstrand nur einen kurzen Spaziergang entfernt: Diese stilvolle Ferienwohnung im Südkap Pelzerhaken bietet einen besonderen Rahmen für erholsame Tage am Meer. Aus zweiter Reihe eröffnet sich zwischen den beiden vorgelagerten Häusern der Blick auf das Wasser. Auf ca. 61 m² Wohnfläche empfängt Sie ein helles, harmonisch gestaltetes Zuhause auf Zeit. Der offene Wohn- und Essbereich verbindet gemütliche Stunden mit gemeinsamem Kochen und Genießen. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein; vom Wohnraum und vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Küche und Badezimmer wurden erst vor rund einem Jahr vollständig modernisiert und saniert. Hochwertige Materialien und die geschmackvolle Ausstattung verleihen der Wohnung eine persönliche, luxuriöse Note. Auf der Südwestterrasse findet der Urlaub seine Fortsetzung: beim Frühstück im geschützten Sitzbereich, auf der Sonnenliege oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne. Der Gartenanteil direkt vor der Tür ist auch für Gäste mit Hund ein schöner Vorteil. Vierbeinige Urlaubsbegleiter sind hier willkommen. Zum entspannten Aufenthalt trägt das Angebot der Anlage bei. Gemeinschaftliche Sauna- und Ruheräume mit Ostseeblick laden zum Abschalten ein. Der eigene Tiefgaragenplatz direkt an der Tür zum Aufzug sorgt schon bei der Anreise für kurze Wege. Mit Urlando direkt im Haus sind Vermietungsorganisation und Gästebetreuung bereits vor Ort etabliert. Nach Eigentümerangabe sind bei entsprechender Nachfrage und Preisgestaltung 220 und mehr Vermiettage jährlich möglich. Die zulässige Eigennutzung von bis zu sechs Wochen im Jahr lässt zugleich Raum für persönliche Auszeiten. Im Kaufpreis von 429.000 € sind Einbauküche, Möblierung und Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: GLASFASER, Fahrradraum, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.032,79 €
Hausgeld
560€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Qualität dieser Eigentumswohnung zeigt sich besonders in den erst vor rund einem Jahr vollständig modernisierten und sanierten Bereichen Küche und Bad. Die Gestaltung verbindet zeitgemäßen Komfort mit ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten.
Im Badezimmer schafft Mikrozement in edler Sichtbetonoptik eine ruhige, moderne Atmosphäre. Warme Holzoberflächen setzen dazu einen wohnlichen Akzent. Die neue Dusche mit Glasabtrennung, das erneuerte WC und der Waschtisch mit Unterschrank fügen sich zu einem geschmackvollen Gesamtbild. Ein beleuchteter Spiegel und der Handtuchheizkörper ergänzen den Komfort. Die ebenfalls erneuerte Einbauküche öffnet sich zum Wohn- und Essbereich. Hochwertige Ausführung, großzügiger Stauraum und beleuchtete Arbeitsflächen machen das gemeinsame Kochen zu einem angenehmen Teil des Urlaubs.
Einbauschränke, ein interner Abstell- und Technikraum sowie separater Stauraum schaffen Platz für Garderobe und Urlaubsutensilien. Wohnbereich und Schlafzimmer besitzen jeweils einen direkten Terrassenzugang. Die Südwestausrichtung bringt Nachmittags- und Abendsonne; ein teilweise überdachter, seitlich abgeschirmter Essplatz bietet einen geschützten Rahmen für Mahlzeiten im Freien. Zur Terrassen- und Gartenfläche gehört ein Sondernutzungsrecht.
Kurze Wege erleichtern bereits die Anreise: Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt an der Tür zum Aufzug. Seitlich ergänzt ein geschwungen angelegter, gepflasterter Weg den Zugang für Rollstuhlnutzer.
Über die Wohnung hinaus steht den Eigentümern und Feriengästen ein vielseitiges Gemeinschaftsangebot zur Verfügung. Der Spa-Bereich mit Sauna- und Ruheräumen samt Ostseeblick sowie der Fitnessbereich bieten Erholung und Bewegung zu jeder Jahreszeit. Für Familien erweitert ein Indoor-Spielraum das Freizeitangebot. Fahrräder, SUP-Boards und weitere Wassersportgeräte lassen sich in den gemeinschaftlichen Abstellräumen unterbringen. Hinzu kommt ein Waschraum.

Lagebeschreibung

Pelzerhaken ist ein Ort für Menschen, die ihre freie Zeit am liebsten am Meer verbringen. Der nach Süden ausgerichtete Strand, die Promenade und die weite Lübecker Bucht geben dem Ostseebad seinen besonderen Charakter. Hier liegt die Ferienanlage Südkap am Dünenweg, nur einen kurzen Spaziergang vom Sandstrand entfernt.
Ein Bad in der Ostsee vor dem Frühstück, ein Spaziergang entlang der Küste oder ein Nachmittag im Strandkorb: Vieles, was einen gelungenen Urlaub ausmacht, beginnt hier fast vor der Haustür. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten im Ort sorgen dafür, dass sich die Tage ganz nach den eigenen Wünschen gestalten lassen.
Wer Bewegung auf dem Wasser sucht, findet in Pelzerhaken ein vielseitiges Revier. Surf- und Kiteschulen sowie Angebote rund um das Stand-up-Paddling sprechen Einsteiger ebenso wie erfahrene Wassersportler an. Rad- und Spazierwege eröffnen weitere Möglichkeiten, die Küste und das ostholsteinische Umland zu entdecken. Auch für den Urlaub mit Hund bietet der Ort schöne Wege und ausgewiesene Strandabschnitte.
Die Nähe zum Strand verbindet sich im Südkap mit einer gewachsenen Infrastruktur für Feriengäste. Familien profitieren vom Spielangebot der Anlage, während Sauna, Ruhezonen und Fitness auch an kühleren Tagen attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten schaffen. So reicht der Reiz dieses Standorts über die klassische Badesaison hinaus. Mit Urlando im Haus steht zudem ein Ansprechpartner für Vermietung und Gästebetreuung direkt vor Ort zur Verfügung.
Im nahen Neustadt in Holstein ergänzen der Hafen, maritime Gastronomie und weitere Geschäfte das Angebot. Die Anbindung über die A1 ermöglicht die Anreise aus Richtung Lübeck und Hamburg und macht Pelzerhaken auch für kürzere Auszeiten interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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