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Sierksdorf mit frontalem Meerblick - Whg. im 1. OG mit 58 m² Wfl., Loggia, Stellplatz & Strandnähe



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
4.741,38 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
4.741,38 €
23730 Sierksdorf - Sierksdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BLDENAZBUY

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Objektbeschreibung

Diese großzügig und durchdacht geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Sierksdorf, nur wenige Schritte von der Ostsee und unweit des Hansa-Parks entfernt. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet. Für das Appartement wird eine Wohnfläche von ca. 58 m² aufgeführt. Obwohl sich das Gebäude in zweiter Reihe zur Ostsee befindet, eröffnet sich aus dem Wohn- und Essbereich sowie von der großzügigen Loggia ein wunderschöner, frontaler Blick über die vorgelagerte Bebauung hinweg auf das Meer. Eine ausführliche Beschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges
Ein ausführliches Exposé mit Angaben zum Hausgeld sowie der Ferienvermietung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter 04562 26 66 60 oder per E-Mail an [email protected].

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.741,38 €
Hausgeld
435.45€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Allgemein
* ca. 58 m² Wohnfläche
* ca. 14 m² große Loggia
* Lage im 1. Obergeschoss
* Deckenhöhe ca. 2,50 m
* Internet- und Telefonanschluss
* separater Kellerraum
* Stellplatz unmittelbar am Gebäude
* direkter Zugang von der Anlage in Richtung Strand und Ostsee

Wohn- und Essbereich
* großzügig und offen gestaltet mit großer Fensterfront (aus 2014)
* schöner Meerblick bereits aus dem Wohnraum
* grau-brauner Vinylboden
* teilweise weiß gestrichene Holzverkleidung an Wänden und Decke
* ausreichend Platz für ein großes Sofa und Sessel mit Wohnzimmertisch und TV-Bereich
* dekorativer Elektrokamin
* großzügiger Essplatz/Essecke unmittelbar

Küche
* geräumige Einbauküche im Landhausstil
* Arbeitsplatte in Holzoptik
* Kochfeld mit vier Kochstellen
* Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Spüle
* zahlreiche Ober- und Unterschränke

Schlafnische
* unmittelbar an den Wohnbereich angrenzend
* Doppelbett
* mittels Vorhang vom übrigen Wohnbereich abtrennbar

Gästezimmer
* eigenes Fenster
* ausziehbares Tagesbett für bis zu zwei Personen
* TV vorhanden

Ankleide / Abstellbereich
* umfangreiche Schrank- und Ablagemöglichkeiten
* großer Wandspiegel
* eigenes Fenster

Badezimmer
* modern gestaltetes Duschbad
* bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Boden mit Kieselsteinen
* wandhängendes WC
* Waschtisch mit Spiegel
* Handtuchheizkörper
* etwa dreiviertelhoch geflieste Wände
* Bodenfliesen in Holzoptik

Diele
* grau-brauner Vinylboden
* kleine Stufe zum Wohnbereich mit integrierten Lichtspots

Loggia
* ca. 14 m²
* weitgehend überdacht
* wunderschöner Ostseeblick
* direkter Zugang aus dem Wohn- und Essbereich
* ausreichend Platz für einen großen Tisch und mehrere Sitzmöglichkeiten
* manuell bedienbare Markise

Keller und Stellplatz
* separater Kellerraum
* zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten
* fest zugeordneter Stellplatz unmittelbar am Gebäude

Lagebeschreibung

Sierksdorf ist ein beliebter Ostseeort mit langem Sandstrand und entspannter Urlaubsatmosphäre. Entlang der Küste laden Strandabschnitte, Promenaden und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten.

Die umliegenden Ostseebäder wie Neustadt in Holstein, Scharbeutz und Timmendorfer Strand sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Freizeitangeboten. Neustadt in Holstein verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die Kombination aus unmittelbarer Ostseenähe, direktem Strandzugang, dem Hansa-Park in der Nachbarschaft und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Küstenorte eignet sich die Lage hervorragend sowohl für die eigene Nutzung als auch zur Ferienvermietung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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