Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten - barrierefrei und ostseenah

Ein Zuhause, das modernes Design, hohen Wohnkomfort und die besondere Lebensqualität der Ostseeküste vereint: Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2023 bietet auf ca. 90 m² ein großzügiges Raumgefühl und ein durchdachtes, barrierefreies Wohnkonzept. Schon die geräumige Diele mit Garderobenbereich empfängt Sie mit angenehmer Weite. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hohe Decken, bodentiefe Fenster und ein hochwertiges Parkett verleihen ihm ein helles, beinahe loftartiges Ambiente. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft einen einladenden Treffpunkt für Familie und Gäste. Im Wohnbereich ist ein Gasanschluss für einen Gaskamin vorbereitet. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte, großzügig bemessene Terrasse und in das zur Wohnung gehörende private, rd. 32 m² große Gartenabteil. Ob beim Frühstück im Freien oder an einem entspannten Abend im Grünen - dieser geschützte Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zum Erholen und Genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder mit Fenstern und großzügigen, bodengleichen Duschen. Im vorderen Bad befinden sich außerdem der Waschmaschinenanschluss sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein eigenes, abschließbares Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Keller und Tiefgarage sind komfortabel mit dem Aufzug erreichbar. Das geschmackvolle Mobiliar kann nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden. Der Übergabetermin erfolgt in Abstimmung mit den Vertragsparteien. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist verbindlich zum Kaufpreis von 25.000 Euro mitzuerwerben. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung einschließlich Tiefgaragenstellplatz beträgt 574.000 Euro.

Sonstiges
Eine Umstellung der Heizungsversorgung von Gas auf Fernwärme ist in den kommenden zwei Jahren vorgesehen. Die technischen Voraussetzungen hierfür sind im Gebäude bereits geschaffen, wodurch künftig eine effizientere und wirtschaftlichere Wärmeversorgung erwartet wird.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 2.29, Distanz zur Grundschule: 3.46, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.63, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 51.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.13, Distanz zur Autobahn: 2.23, Distanz zum Bus: 1.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.70, Distanz zur Hauptschule: 2.70

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen