Hochwertige Neubauwohnung am Yachthafen Neustadt – Flexibel als Ferien- oder Hauptwohnsitz

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
648.800 €
Preis/m²
8.212,66 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
648.800 €
Preis/m²
8.212,66 €
23730 Neustadt in Holstein - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HF42AEQVUU

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Objektbeschreibung

Im Quartier am Yachthafen in Neustadt in Holstein entsteht ein exklusives Neubauprojekt in massiver Bauweise, das voraussichtlich im 4. Quartal 2027 fertiggestellt wird. Die Wohnung 50-I besticht mit 79,18 m² Wohnfläche, einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Vollbad sowie einem Gäste-WC und bietet damit höchsten Wohnkomfort. Dank des Anschlusses an eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe überzeugt das Objekt zudem durch nachhaltige, energieeffiziente Technik.

Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung. Im Rahmen des Vermittlungskonzepts übernimmt die ANCORA die komplette Gästebetreuung und Vermietung im Rahmen eines Rundum-Sorglos-Pakets, während Eigentümer die Wohnung weiterhin bis zu 4 Wochen im Jahr kostenfrei selbst nutzen können. Bei Ferienvermietung wird die Wohnung löffelfertig inklusive Inventar übergeben, sodass sie sofort startklar ist. Gäste profitieren zudem von der Mitbenutzung des Wellnessbereichs des benachbarten Hotels, der Pool, Saunen und Fitnessbereich umfasst.

Auf Wunsch kann die Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz, einem Außenstellplatz oder einem Carport erworben werden. Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Technik, flexibler Nutzung und direkter Wasserlage macht die Wohnung 50-I zu einem idealen Zuhause, das sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für attraktive Ferienvermietung perfekt geeignet ist.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
648.800,00 €
Preis/m²
8.212,66 €
Stellplatzkaufpreis
14.900,00 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Allgemein:- Wohnfläche: 79,18 m²- Zimmer: 3 (Wohn-/Essbereich + 2 Schlafzimmer)- Badezimmer: 1 Vollbad- Gäste-WC- Bauweise: massiv- Fertigstellung: Q4 2027- Nutzung: Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung- Nachhaltige Energieversorgung: Wasser-Wasser-Wärmepumpe- Ferienvermietung über ANCORA:- Rundum-Sorglos-Paket inkl. Gästebetreuung- Eigentümernutzung: 4 Wochen pro Jahr kostenfrei- Löffelfertige Ausstattung bei Vermietung- Gäste-Mitbenutzung des Wellnessbereichs im benachbarten HotelStellplätze:- Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz oder Carport optional erhältlichBesonderheiten:- Lichtdurchflutetes Raumkonzept- Flexible Nutzung- Moderne, nachhaltige Technik- Erstbezug

Lagebeschreibung

Die Wohnung 50-I befindet sich im Quartier am Yachthafen in Neustadt in Holstein, einer modernen Neubauwohnanlage direkt an der Ostsee. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Yachthafen, zu Wasser und Strand, wodurch Freizeit, Erholung und maritimes Flair direkt vor der Haustür liegen. Spaziergänge entlang der Küste, Radtouren oder Wassersportaktivitäten lassen sich hier ideal verbinden.In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben am Wasser komfortabel und abwechslungsreich gestalten. Gäste der Ferienwohnungen können zudem den Wellnessbereich des benachbarten Hotels mit Pool, Saunen und Fitnessbereich nutzen.Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte und Ausflugsziele: So ist Travemünde in ca. 45 km erreichbar, Lübeck mit seiner historischen Altstadt und UNESCO-Welterbe in etwa 55 km, und die Landeshauptstadt Kiel liegt rund 95 km entfernt. Über das regionale Straßen- und Verkehrssystem sind sowohl Tagesausflüge als auch schnelle Verbindungen zu überregionalen Zielen problemlos möglich.Das Quartier am Yachthafen vereint damit urbanes Wohnen, maritime Lebensqualität und Erholung am Wasser. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, direkter Wasserlage und flexibler Nutzung als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die Komfort, Lifestyle und Strandnähe miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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