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Strandnahe 2-Zimmer-Wohnung



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
4.428,57 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
4.428,57 €
23730 Neustadt in Holstein - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IAQQ8Q18WM

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Objektbeschreibung

Diese strandnahe, vorteilhaft geschnittene Wohnung im 2. OG erfüllt alle Wünsche. Das Highlight der hellen Wohnung ist natürlich der große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit den bodentiefen Panoramafenstern und dem Zugang auf den Süd/West-Balkon. Den Balkon kann man sowohl aus dem Wohnzimmer, als auch aus dem Schlafzimmer betreten. Ein Abstellraum in der Wohnung und im Kellergeschoss sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung - strandnahe Lage - Süd/West-Balkon - Wohnzimmer mit Essbereich und offener Einbauküche - Duschbad / WC - zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum im Keller und ein Stellplatz - zur gemeinschaftlichen Nutzung: Waschmaschine BESONDERHEITEN - die Wohnung wird frei übergeben - ab dem 01.06.2026 verfügba

Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.428,57 €
Hausgeld
293€
Provision
3,57 % Käufer-Provision inklusive MW-Steuer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
180.9
Gültig bis
2034-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Satteldach

II. TECHNIK

- Gaszentralheizung von 2022
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung von 2022
- Bodenbeläge: Fliesen


III. AUFTEILUNG

2. OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Süd-West-Balkon, Duschbad, Schlafzimmer, Flur


BESONDERHEITEN

- die Wohnung wird frei übergeben
- ab dem 01.06.2026 verfügbar

IV. ENERGIEAUSWEIS

- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert: 180,90 kWh/(m²*a)
- Effizienzklasse: F

Lagebeschreibung

Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.

Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Brauerei und Café laden ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen. Am Jungfernstieg kann man bis zum Strand spazieren und den Segelschiffe beim Ein- und Auslaufen zu schauen.

Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennenzulernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten.

Neustadt ist auch in der Nebensaison und im Winter eine gemütliche Kleinstadt, in der es sich gut leben lässt. Die Stadt bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sämtliche Ärzte, Krankenhaus, Kirchen, Sportvereine und vieles mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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