3-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum

Kurzbeschreibung

Nur 3 Gehminuten zum Binnensee und zum Markt

Objekt

Die gepflegte und ab 2010 modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss ( 2.Obergeschoss, Endetage ) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich auf 2 Hauseingänge verteilen, in direkter Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und vom Binnenwasser entfernt. Die Wohnung verfügt über einen Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Tageslichtbad en Suite mit Dusche, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper ( in 2010 vollständig modernisiert ), Wohnzimmer mit Loggia in Südlage, Küche mit Einbauküche ( in 2018 neu angeschafft ), ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein weiteres und in 2010 erneuertes Tageslichtbad mit Wanne, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper. Die Bodenbeläge sind aus Fliesen, Teppich und Vinyl. Die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und wurden bis auf das Schlafzimmerfenster in 2025 erneuert. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Kfz-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Die auf dem Grundstück befindlichen Stellplätze, die nicht in ausreichender Anzahl für alle Wohnungen vorhanden sind, kann nach Verfügbarkeit genutzt werden. Weitere Stellplätze sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 314,-- €. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden. Das Mobiliar wird - bis auf den Fernseher und persönliche Dinge - mit übergeben. Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04531-508-75733 oder 0151 122 122 02 vereinbart werden. Energieausweis vom 25.10.2023: verbrauchsorientiert, 142,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr Gebäude 1973, Baujahr Anlagentechnik 2007.

Sonstiges
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen - diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner - der SIG Holstein - an Ihrer Seite. Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz - auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen. Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse, Tel. 04531-508-75733 und 0151-122 122 02.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-06-24T22:00:00.000Z