Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit seitlichem Wasserblick im Quartier am Yachthafen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
348.800 €
Preis/m²
8.943,59 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
348.800 €
Preis/m²
8.943,59 €
23730 Neustadt in Holstein - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q48SXIXB8B

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Objektbeschreibung

Im Quartier am Yachthafen in Neustadt in Holstein entsteht eine kompakte und moderne 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Funktionalität und maritimes Ambiente auf nur 38,98 m² vereint. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Duschbad und einen Balkon, von dem aus Sie den seitlichen Blick auf das Wasser genießen können. Durch große Fensterflächen wirkt die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich, ideal für Singles, Paare oder als Ferienapartment.

Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten kann die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung genutzt werden. Für die Vermietung übernimmt die ANCORA das komplette Management inklusive Gästebetreuung im Rahmen eines Rundum-Sorglos-Pakets, während die Eigentümer die Wohnung weiterhin bis zu 4 Wochen im Jahr kostenfrei selbst nutzen können. Bei Ferienvermietung wird die Wohnung möbliert und vollständig ausgestattet übergeben, sodass sie sofort bezugsfertig ist.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Neubauprojekt im Fokus: Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Optional lässt sich ein Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz oder Carport erwerben, um auch das Parken bequem zu gestalten.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem seitlichen Wasserblick, der modernen Ausstattung und der flexiblen Nutzung bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein ideales Zuhause oder eine attraktive Ferienimmobilie für alle, die die Nähe zum Wasser und die maritime Atmosphäre direkt am Yachthafen genießen möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2027-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2027-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
348.800,00 €
Preis/m²
8.943,59 €
Stellplatzkaufpreis
14.900,00 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Allgemein:- Wohnfläche: 38,98 m²- Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)- Badezimmer: 1 Duschbad- Balkon mit seitlichem Wasserblick- Bauweise: massiv- Fertigstellung: Q4 2027- Nutzung: Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung- Nachhaltige Energieversorgung: Wasser-Wasser-Wärmepumpe- Ferienvermietung über ANCORA:- Rundum-Sorglos-Paket inkl. Gästebetreuung- Eigentümernutzung: 4 Wochen pro Jahr kostenfrei- Möbliert und komplett ausgestattet bei Ferienvermietung- Gäste-Mitbenutzung des Wellnessbereichs im benachbarten Hotel (Pool, Saunen, Fitnessbereich)Stellplätze (optional):- Tiefgaragenstellplatz- Außenstellplatz- CarportBesonderheiten:- Kompakte, helle Räume mit funktionaler Raumaufteilung- Seitlicher Wasserblick- Flexibel nutzbar- Direkt am Yachthafen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Quartier am Yachthafen, einem modernen Neubauprojekt direkt an der Ostsee in Neustadt in Holstein. Die Lage bietet maritimes Flair und unmittelbare Nähe zum Yachthafen, zu Strandbereichen und Promenade. Spaziergänge am Wasser, Radtouren entlang der Küste oder entspannte Stunden auf dem Balkon mit Blick aufs Wasser machen den Alltag besonders angenehm.In der Umgebung befinden sich Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben am Yachthafen komfortabel gestalten. Gäste der Ferienwohnung können den Wellnessbereich des benachbarten Hotels mit Pool, Saunen und Fitnessbereich mitnutzen.Die Lage ist zudem ideal für Ausflüge in die Region:- Travemünde: ca. 45 km – bekannt für Strand, Hafen und maritime Kultur- Lübeck: ca. 55 km – historische Altstadt und UNESCO-Welterbe- Kiel: ca. 95 km – Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins mit FähranbindungDas Quartier am Yachthafen vereint moderne Bauweise, maritimes Lebensgefühl und nachhaltige Energieversorgung. Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Eigentümer, die flexibles Wohnen, Ferienvermietung und seitlichen Wasserblick in einem attraktiven Paket suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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