Komplett in 2025/26 sanierte helle Souterrainwohnung mit 2 Terrassen !

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
324.900 €
Preis/m²
4.112,66 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
324.900 €
Preis/m²
4.112,66 €
23730 Neustadt in Holstein - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QBLYC7V2NK

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Objektbeschreibung

Erleben Sie ein Zuhause, das Komfort und modernes Wohnen auf höchstem Niveau vereint - perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und nachhaltiges Leben legen. Dieses frisch sanierte Domizil bietet Ihnen nicht nur großzügige ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche, sondern auch eine energieeffiziente Ausstattung, die Ihre Nebenkosten spürbar senkt und gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz leistet. Stellen Sie sich vor, wie Sie in lichtdurchfluteten Räumen mit bodentiefen Fenstern den Tag beginnen, während die angenehme Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die zwei großzügigen Terrassen laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Abend mit Freunden. Das edle Parkett unterstreicht den hochwertigen Charakter dieses Zuhauses und schafft eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Dank der zukunftsweisenden Wärmepumpe und der umfassenden energetischen Sanierung aus den Jahren 2025/26 profitieren Sie von modernster Technik, die Ihr Zuhause besonders nachhaltig macht. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und garantiert Ihnen stressfreies Parken direkt vor der Tür. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag, als stilvolles Ambiente für gesellige Abende oder als familienfreundliches Umfeld - dieses Objekt passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Vertrauen Sie auf eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Ausstattung überzeugt, sondern auch durch sorgfältige Planung und hochwertige Materialien. Die Sanierung erfolgte mit Blick auf Langlebigkeit und Energieeffizienz, sodass Sie langfristig Freude an Ihrem neuen Zuhause haben werden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr Traumhaus!

Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
324.900,00 €
Preis/m²
4.112,66 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,00 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Satteldach

II. TECHNIK

- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzparkett
- Außenrollläden
- im wesentlichen bodentiefe Fenster


III. AUFTEILUNG

- Wohnzimmer mit offener Küche (Küche nicht im Preis enthalten), Flur, Duschbad, Schlafzimmer, 2 Terrassen

IV. ENERGIEAUSWEIS:

- in Arbeit / Energiewerte auf sehr gutem Niveau

Lagebeschreibung

Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.

Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Brauerei und Café laden ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen. Am Jungfernstieg kann man bis zum Strand spazieren und den Segelschiffe beim Ein- und Auslaufen zu schauen.

Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennenzulernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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