Laden- und/oder Gastronomiefläche direkt an der Promenade

In attraktiver Lage, direkt an der belebten Promenade des beliebten Küstenorts Pelzerhaken, steht diese hochwertige Gewerbeeinheit zum Verkauf. Derzeit als charmantes Café mit Galerie genutzt, bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Gastronomie bis Einzelhandel. Ein zusätzlicher Vorteil besteht in der bereits vorhandenen Lizenz für den Alkoholausschank. Die jetzigen Eigentümer haben beim Innenausbau großen Wert auf natürliche, biologisch verträgliche Materialien gelegt. Der edle Sichtestrich schafft ein modernes Ambiente und ist besonders pflegeleicht. Die Räumlichkeiten sind ebenerdig und barrierefrei zugänglich. Ein barrierefreies Gäste-WC, ein separates Personal-WC sowie ein Abstellraum bzw. Lagerraum sind vorhanden. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich die Fläche individuell anpassen - ideal für kreative Konzepte oder klassische Einzelhandelsnutzung. Die prominente Lage in erster Reihe sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine starke Kundenfrequenz. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt interessant: Es bestehen bereits erste Anfragen potenzieller Pächter, was eine attraktive Renditechance bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine stilvolle Gewerbefläche mit exzellenter Lagequalität - ideal für unternehmerische Ideen oder als renditestarke Investition.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,55 m², Bundesland: Schleswig-Holstein