Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage!

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
4.490,20 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
4.490,20 €
23730 Neustadt in Holstein - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S9H81RUNXG

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Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, von einer sicheren Kapitalanlage zu profitieren und gleichzeitig von einer gepflegten Immobilie in guter Lage zu profitieren. Das gemütliche Zuhause im 1. Obergeschoss strahlt Wärme und Geborgenheit aus - perfekt für Menschen, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen kleinen Rückzugsort im Freien, während das helle Wohnzimmer Raum für gesellige Stunden schafft. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 Quadratmetern überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer sowie einem Wannenbad. Das Baujahr 1993 garantiert solide Bausubstanz, und der zugehörige Stellplatz im Freien rundet das Angebot ideal ab, zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet der Kellerraum. Ob als verlässliche Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen oder als zukünftiges eigenes Zuhause - diese Wohnung erfüllt vielfältige Ansprüche. Die ruhige Lage sowie die gute Anbindung machen sie besonders attraktiv für Singles oder Paare. Vertrauen Sie auf eine Immobilie, die bereits für 471,50 Euro kalt zzgl. 125,00 Euro Nebenkosten vermietet ist und Ihnen somit sofortige Rendite bietet. Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich diese charmante Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz - Ihr neues Investment wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
4.490,20 €
Hausgeld
177.87€
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149.3
Gültig bis
2029-01-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Satteldach

II. TECHNIK

- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat


III. AUFTEILUNG

- Wohnzimmer, Küche, Flur, Wannenbad, Schlafzimmer und Balkon
- zusätzlich Kellerraum

IV. ENERGIEAUSWEIS:

- Energieverbrauch: 143,90 / kWh/m²
- Energieeffizienzklasse: E

V. SONSTIGES

- zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurden auf Innenbilder verzichtet.

Lagebeschreibung

Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.

Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Brauerei und Café laden ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen. Am Jungfernstieg kann man bis zum Strand spazieren und den Segelschiffe beim Ein- und Auslaufen zu schauen.

Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennenzulernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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