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Nur ca. 5 Minuten zum Ostseestrand – gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garage & Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.446,43 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.446,43 €
23730 Neustadt in Holstein - Rettin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UE3SG1NUF9

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Objektbeschreibung

* Baujahr 1972

* massiv gebaut

* gepflegter Gesamtzustand

* 24 Wohneinheiten

* Erdgeschoss

* gute Eigentümergemeinschaft

* keine bekannten Sanierungsmaßnahmen

* Flachdach mit hochwertiger Schweißbahneindeckung

* Holzfenster mit Isolierverglasung

* Außenfassade verputzt

* Garage

* zusätzlicher Stellplatz

* Kabelanschluss

* Elektroheizung

* Warmwasser über Durchlauferhitze

✅ Erdgeschoss

✅ große Terrasse mit einer ordentlichen Markise (2020/5,6m)

✅ Garage

✅ zusätzlicher Stellplatz

✅ eigene Garage eignet sich hervorragend für Fahrräder, Strandzubehör usw.

✅ ruhige Sackgassenlage

✅ nur wenige Gehminuten bis zur Ostsee

✅ keine anstehende Sanierung

✅ gepflegte Eigentümergemeinschaft

✅ hohe Instandhaltungsrücklage

✅ sofort verfügba

✅ komplett eingerichtet

✅ bisher ausschließlich privat genutzt

* Ostseestrand ca. 350–450 Meter
* Fußweg zum Strand etwa 5 Minuten
* Neustadt Hafen ca. 4 km
* Pelzerhaken ca. 6 km
* Grömitz ca. 12 km
* Lübeck ca. 35 km
* Hamburg ca. 95 km
Verfügbar ab 2026-06-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-06-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
57 €
Hausgeld
162€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer tragen die Maklerprovision jeweils in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • teilmöbliert
Die Wohnung wurde nie gewerblich als Ferienwohnung vermietet. Sie diente ausschließlich der Eigennutzung des Eigentümers und wurde entsprechend pfleglich behandelt.Ideal als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage.Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine außergewöhnlich solide Instandhaltungsrücklage. Auf die Wohnung einschließlich Garage entfallen bereits rund 5.600 € Rücklagenanteil.Besichtigungen sind nach Absprache, gemeinsam mit dem Eigentümer möglich. Dabei können auch weitere offene Fragen außerhalb des Exposés geklärt werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Lage im Strandweg in Rettin, einem kleinen Ortsteil der Hafenstadt Neustadt in Holstein. Die Anliegerstraße ist verkehrsarm und zeichnet sich durch ihre entspannte Atmosphäre aus. Trotz der ruhigen Lage sind Strand und Ostsee in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge, Radfahren und Wassersport. Der feinsandige Naturstrand von Rettin zählt zu den ruhigeren Strandabschnitten der Lübecker Bucht und ist besonders bei Familien und Erholungssuchenden beliebt.Das Zentrum von Neustadt in Holstein mit seinem historischen Hafen, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.Über die nahegelegene A1 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck und Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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