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2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Meerblick!



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.615,38 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.615,38 €
23730 Sierksdorf - Sierksdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YJIFV3M8LA

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Objektbeschreibung

Die im 9. Stock und damit in der Endetage des Panoramic gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet einen traumhaften, freien Blick auf die Lübecker Bucht. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 5,8m Fensterfront, sowie ein innenliegendes Schlafzimmer, welches durch eine Glasabtrennung ebenfalls einen wunderbaren Meerblick aus dem Bett ermöglicht. Platz für eine kleine Sitzgelegenheit findet sich auch in der zum Dielenbereich geöffneten Küche inkl. Einbauzeile. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auf der Etage gibt es einen Lagerraum als Unterstellmöglichkeit für persönliche Habseligkeiten. Derzeit ist die Wohnung mit einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 618,50 Euro vermietet. Die monatliche Miete für den Kfz-Stellplatz beträgt 15,00 Euro. Die Wohnanlage Panoramic zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. So gibt es z. B. eine eigene Schwimmhalle und einen Kinderspielplatz in Strandnähe. Der Strand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.615,38 €
Hausgeld
489.78€
Warmmiete
940,25 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
- Schwimmbad
- großer Balkon mit Meerblick
- Parkettboden im Wohn-/ und Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche inkl. E-Geräten
- 1 Kfz-Stellplatz
- Personenaufzug
- Lagerraum direkt in der Etage

Lagebeschreibung

Sonstigesmtl. Hausgeld: 489,78 Euro
mtl. Zuführung Instandhaltungsrücklage: 266,50 Euro
mtl. Nettokaltmiete 618,50 Euro
mtl. Warmmiete 1.248,50 EuroStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,54 m², 9 Etagen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage am Pfingstberg 6 in der Ostseegemeinde Sierksdorf, direkt an der Lübecker Bucht in Schleswig-Holstein.

Sierksdorf ist ein beliebter Küstenort mit direkter Ostseelage. Der feinsandige Strand sowie die Strandpromenade sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang der Küste und durch die umliegende Landschaft unterstreichen den hohen Erholungswert der Lage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie medizinische Grundversorgung befinden sich im Ort bzw. in den benachbarten Gemeinden wie Neustadt in Holstein. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B76 sowie zur Autobahn A1 gegeben, wodurch die Städte Lübeck, Eutin und Hamburg bequem erreichbar sind.

Ein überregional bekanntes Ausflugsziel, der Hansa-Park, befindet sich ebenfalls in Sierksdorf und ist schnell erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage am Pfingstberg ruhiges Wohnen mit hoher Lebens- und Freizeitqualität in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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