- RESERVIERT - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Sigmaringen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
1.692,31 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
1.692,31 €
72488 Sigmaringen - Sigmaringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268LBB8DTLGA

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Objektbeschreibung

Diese einladende Wohnung in der Fürst-Friedrich-Straße in Sigmaringen bietet einem Paar oder Single den idealen Raum, um sich niederzulassen. Mit einer Gesamtfläche von 67,48 m² und drei komfortablen Zimmern, zusätzlich zu einem Badezimmer mit Badewanne und WC, bietet dieses Eigentum sowohl Platz als auch Komfort. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes, das 1955 erbaut und 1988 umgebaut wurde.

Mit etwas handwerklichem Geschick kann dieses charmante Objekt zu Ihrem kostengünstigen Eigenheim werden. Ideal für Käufer, die nach einer einzigartigen Gelegenheit suchen, ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.

Übergabe:
Das Objekt wird in geräumten und besenreinen Zustand übergeben.
Provision für Käufer:
Vom Kaufpreis 3,57% inkl. MwSt.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne der geltenden Gesetzesvorschriften zu einer Provision von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer tätig sind.
Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung kann ausschließlich nur über den Makler vereinbart werden.
Anfragen werden nur über schriftliche Kontaktaufnahme mit dem Makler bearbeitet. Nutzen Sie hierzu ausschließlich die schriftliche Kontaktaufnahme über dieses Portal.
Telefonische Auskünfte werden ohne vorheriger Meldung des Interessenten nicht erteilt.
Maklergemeinschaft:
Das ausgewiesene Objekt wird von nachfolgender Maklergemeinschaft bearbeitet. Jeder Partner verfügt über den gleichen Objekt-Wissenstand und wird Sie als Interessent gerne bis zum Kaufvertrag und Abnahme begleiten.
Nach Ihrer Anfrage werden Sie von einem dieser beiden Partner kontaktiert:
GfB-Wohnbau Mengen GmbH
Hauptstraße 105, 88512 Mengen, Kontaktpartner: Herr Armin Franke
Tel. 07572–3350; E-Mail: [email protected]
und
Lasar Finanz- & Versicherungsmakler GmbH & Co. KG,
Auf dem Hof 5, 88512 Mengen, Kontaktpartner: Herr Heribert Lasar oder Frau Simone Lasar.
Tel. 07572–439889–0; E-Mail: [email protected]
Verfügbar ab 2026-06-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-06-09T00:00:00Z
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
1.692,31 €
Hausgeld
300€
Provision
Maklerprovision 3% zuz. 19% MwSt. vom Kaufpreis = 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2028-10-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung strahlt Gemütlichkeit und Stil aus und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause. Mit einer Kochnische, die direkt mit einem einladenden Esszimmer verbunden ist, haben Sie kurze Wege für gemeinsame Mahlzeiten. Der Leerstand der Wohnung gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuelle Gestaltung umzusetzen und Ihrem Wohnraum persönlichkeitsstiftende Akzente zu verleihen. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der zur Wohnung gehörenden Garage parken. Durch den Kellerraum gibt es genug zusätzlichen Platz für all Ihre Dinge.

Lagebeschreibung

Die Lage oberhalb der Kernstadt Sigmaringen ist besonders attraktiv für Sie, die nach einem praktischen Lebensumfeld suchen. Nur 200 Meter entfernt erreichen Sie die Haltestelle Hohkreuz, während die Bahnhaltestelle Sigmaringen nur knapp 1 Kilometer entfernt ist, was Ihnen eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte bietet.Familien profitieren ebenfalls von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten Josefsberg befindet sich ebenfalls in naher Umgebung, und die Theodor-Heuss-Realschule ist in nur 900 Metern zu Fuß zu erreichen. Überdies befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Stadt, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Diese Lage verbindet alle wesentlichen Lebensbedürfnisse und trägt zu einem entspannten Lebensstil bei, unterstützt durch die naturnahe Umgebung und kostbare Räume zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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