Exklusive Neubauwohnungen in zentraler Siedlungslage im KFW55 Standard – Erstbezug – mit Aufzug
84359 Simbach am Inn - Simbach
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Objektnummer des Anbieters: 26CZ2GHJ23F7
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Exklusive Neubauwohnungen in zentraler Siedlungslage im KFW55 Standard – Erstbezug – mit Aufzug
Objektnummer7742
Standort84359 Simbach am Inn
Baujahr2026
Wohnraum56,00 m²
Zimmer2
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Preis269000 €
ProvisionKEINE KÄUFERPROVISION PROVISIONSFREI
Exklusive Neubauwohnungen in zentraler Siedlungslage
im KFW55 Standard – Erstbezug – mit Aufzug
774-1-5 – Maria-Ward-Str. 42 – 84359 Simbach am Inn
Erdgeschoss – Untergeschoss – Wohnung 1
Matterport - Virtuelle Tou
https://my.matterport.com/show/?m=jxQt21FXg6B
https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=1098
https://www.youtube.com/watch?v=rIH1fdFdqw
https://www.youtube.com/shorts/ODj5g9XP87c
https://www.youtube.com/shorts/h9aspirIGL4
https://www.youtube.com/shorts/TYEFD9eR1-g
Dachgeschoss – Penthouse – Wohnung 5
Matterport - Virtuelle Tou
https://my.matterport.com/show/?m=QuGKSp8X9Ve
https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=1102
https://www.youtube.com/watch?v=IVb9SxKejl4
https://www.youtube.com/shorts/8deesNY1OM
https://www.youtube.com/shorts/MRgotlytTo8
https://www.youtube.com/shorts/DwkFklUvg-I
Außen - Südseite
https://www.youtube.com/shorts/yyGBdh-tWJc
KEINE KÄUFERPROVISION - PROVISIONSFREI
vorläufiger Energieausweis
Bedarfsenergieausweis
Treibhausgasemissionen
3,6kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergiebedarf 66,1kWh(m²a) – Klasse B
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
26,3kWh/(m²a)
Neubauwohnung-Eigentumswohnung
Heizung/Warmwasser: Fußbodenheizung - GBS-Fernwärme
Baujahr: 2026
Baujahr: ca. 2026
Balkon oder Terrasse
Erstbezug
Wohnfläche: von ca. 56,78m² bis ca. 122,54m²
hochwertige Bodenbeläge
odentiefe Fenster-Elemente
nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßer Energieeffizienz
2-4 Zimme
Außenstellplätze
Fertigstellung
Bezugsfertig bis 31.03.2027
spätestens bis 30.09.2027
Aufzug - Personenaufzug
Kaufpreis: WHG 1 - 459.000,00€
Kaufpreis: WHG 2 - 269.000,00€ - Wohnung 2 verkauft
Kaufpreis: WHG 3 - 279.000,00€ - Wohnung 3 verkauft
Kaufpreis: WHG 4 - 389.000,00€- Wohnung 4 verkauft
Kaufpreis: WHG 5 - 579.000,00€
KEINE KÄUFERPROVISION – PROVISIONSFREI
Energieausweis in Vorbereitung
Objekt befindet sich in der Bauphase
Wohnung 1 ca. 101,72 m² 459.000€ UG/EG – Terrasse Zimmer 4
Wohnung 2 ca. 56,78 m² 269.000€ EG - Terrasse Zimmer 2 - Wohnung 2 verkauft
Wohnung 3 ca.58,10 m² 279.000€ OG - Balkon Zimmer 2 - Wohnung 3 verkauft
Wohnung 4 ca.81,28 m² 389.000€ OG - Balkon Zimmer 3- Wohnung 4 verkauft
Wohnung 5 ca.122,54 m² 579.000€ DG – 2 x Balkon Zimmer 3
Kaufpreis pro Stellplatz 8.500€
Hierbei handelt es sich um circa Maße.
Raumaufteilung Wohnung 1 UG/EG
EG: Diele 7,00m², Wohnen/Kochen/Essen 27,75m², Zimmer 9,68m²,
WC 3,25m², Abstellraum 1,22m², Terrasse (50%) 4,40m²
UG: Zimmer 15,97m², Zimmer 12,04m², Diele 7,89m²,
Abstellraum 1,63m², Bad 10,89m²
Abstellraum – Keller: 5,18m²
Raumaufteilung Wohnung 2 EG - Wohnung 2 verkauft
EG: Diele 5,28m², Wohnen/Kochen/Essen 24,28m², Zimmer 12,35m²,
Bad 5,48m², Abstellraum 1,39m², Terrasse (50 %) 8,00m²
Abstellraum – Keller: 5,18m²
Raumaufteilung Wohnung 3 OG - Wohnung 3 verkauft
OG: Diele 3,88m², Wohnen/Kochen/Essen 28,08m², Schlafen 13,72m²,
Bad 7,07m², Abstellraum 1,22m², Balkon (50%) 4,13m²,
Abstellraum – Keller: 5,55m²
Raumaufteilung Wohnung 4 OG- Wohnung 4 verkauft
OG: Diele 4,70m², Wohnen/Kochen/Essen 29,94m², Schlafen 16,03m²,
Bad 8,73m², Zimmer 8,87m², Abstellraum 1,51m², Balkon (50%) 11,50m²
Abstellraum – Keller: 5,55m²
Raumaufteilung Wohnung 5 DG
DG: Diele 8,46m², Wohnen/Kochen/Essen 56,57m², Schlafen 17,69m²,
Zimmer 13,67m², Bad 10,50m², Abstellraum 2,27m²,
Balkon 1 (50%) 4,13m², Balkon 2 (50%) 9,25m²
Abstellraum – Keller: 6,55m²
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Herr Marco Hasler
Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK)
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Zertifizierter Verwalter
Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI)
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DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte
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