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Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz - 765



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.999 €
Preis/m²
2.739,71 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.999 €
Preis/m²
2.739,71 €
84359 Simbach am Inn - Simbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGFJZNTAWQ

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Objektbeschreibung

Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz - 765 Objektnummer765 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1994 Wohnraum73,00 m² Zimmer3 Balkone1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseD Energieverbrauchskennwert100,90 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis199999 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Youtube-Video https://www.youtube.com/watch?v=S9GGf-6a0PE Virtuelle Tour auf Matterport https://my.matterport.com/show/?m=cGj5hE1V5ad Eindrücke der Immobilie auf Youtube - Zusammenschnitt https://www.youtube.com/shorts/66tCo1xyW2o https://www.youtube.com/watch?v=lourwB5BQWE Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung Baujahr: ca. 1994 Die Heizung im Gebäude ist über 30Jahre alt. Baujahr: ca. 1994 3 Zimmer Balkon Außenstellplatz Nr.: 08 Wohnfläche: ca. 73,00m² Schöne Einbauküche Badmöbel Wohnzimmerschrank Garderobe Schlafzimmerschrank neue Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer Etage: 2.Obergeschoss/Dachgeschoss Hausgeld 265€ leeerstehend, nicht vermietet Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis: Verbrauchsenergieausweis, 100,90kWh, Klasse D Raumaufteilung: Hierbei handelt es sich um circa Maße, die vom Plan übernommen wurden. Diele 12,45m², Abst. 1,44m², Kind 11,91m², Wohnen 16,22m², Bad/WC 6,62m², Essküche 12,41m², Eltern 11,96m², Balkon 1,44m²

Sonstiges
Unternehmensdaten – Links Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite - Allgemein: www.immobilien-hasler.de Webseite - Immobilienmarkwertermittlung: www.immomarktwert.de Webseite - Immobilienleitfaden: www.immobilienleitfaden.com Gerne können Sie uns auch anrufen oder Sie schreiben uns ganz einfach eine E-Mail. Tel.: 08571/98345-0 Tel.: 08571/5679 Mobil: 0171/3607668 E-mail: [email protected] Bei uns ist Ihr Objekt in besten Händen. Immobilien Hasler Immobilien Hasler Verkauf - Ankauf - Vermietung - Hausverwaltung Adolf-Kolping-Str. 3 84359 Simbach am Inn Tel. 08571/98345-0 Tel. 08571/5679 Fax: 08571/98345-20 Mobil: 0171/3607668 E-mail: [email protected] unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.de unsere Internetseite: www.hasler-hausverwaltung.de unsere Internetseite: www.hasler-immobilien.de unsere Internetseite: www.hausverwaltung-hasler.de unsere Internetseite: www.immo-inn.de unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.com unsere Internetseite: www.hasler-hausverwaltung.de unsere Internetseite: www.immobilienannonce.de unsere Internetseite: www.immobilientrader.com Immobilienmarktwertermittlung: www.immobilienmarktwert.com Immobilienmarktwertermittlung: www.immomarktwert.de Immobilienleitfaden: www.immobilienleitfaden.com Immobilienleitfaden: www.hasleruniversity.com Immobilienleitfaden: www.hasleruniversity.de ImmobilienScout24: https://www.immobilienscout24.de/anbieter/profil/immobilien-hasler ImmoWelt: http://www.immowelt.de/profil/immobilien-hasler ImmoNet: http://www.immonet.de/immobilienmakler/408504.html Facebook: https://www.facebook.com/Immobilien.Hasler Twitter: https://twitter.com/ImmoHasler Kleinanzeigen: https://www.kleinanzeigen.de/pro/Immobilien-Hasler-Verkauf-Ankauf-Vermietung-Hausverwaltung Instagram Immobilien Hasler: www.www.instagram.com/immobilienhasler Instagram Immobilienleitfaden: www.instagram.com/immobilienleitfaden Instagram Immobilienmarktwert: https://www.instagram.com/immobilienmarktwert Instagram Hausverwaltung Hasler: https://www.instagram.com/hausverwaltunghasler Youtube: https://www.youtube.com/@immobilienhasler Matterport – Immobilien Hasler: https://discover.matterport.com/account/UfthsjWfXEM?edit=true unsere AGBs und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher https://www.immobilien-hasler.de/agb.php unsere Datenschutzerklärung https://www.immobilien-hasler.de/datenschutz.php unser Impressum https://www.immobilien-hasler.de/impressum.php Herr Marco Hasler Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK) Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) Zertifizierter Verwalter Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI) ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK) DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 für Standardobjekte mit DEKRA-Siegel

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.739,71 €
Stellplätze
1
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.9
Gültig bis
2028-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Makrolage – Simbach am Inn / Region Rottal-Inn

Simbach am Inn liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn unmittelbar an der Grenze zu Österreich und bildet gemeinsam mit Braunau am Inn ein wirtschaftlich und infrastrukturell eng verbundenes Doppelzentrum.

Die Stadt profitiert von ihrer Lage im Einzugsbereich der Achse München–Passau. Über die Bundesstraße B12 sowie die nahegelegene Autobahn A94 (München–Passau, abschnittsweise fertiggestellt) besteht eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Simbach am Inn ermöglicht zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Linz.

Die Region ist geprägt durch eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur mit Industrie, Handwerk und Dienstleistungen sowie durch die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern im Raum Braunau und Burghausen. Gleichzeitig bietet die Lage durch das Inntal einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Mikrolage – Münchener Straße

Die Münchener Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsachsen von Simbach am Inn und verbindet zentrale Bereiche der Stadt mit den überregionalen Verkehrswegen.

Die Immobilie im Bereich der Hausnummer 69c befindet sich in gut erreichbarer Lage mit gewachsener Umgebung. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie gastronomische Angebote, wodurch eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet ist.

Auch Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und sind gut angebunden.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr als gut zu bewerten. Durch die direkte Lage an einer Hauptstraße ist eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Orte gegeben.

Trotz der verkehrsgünstigen Lage bieten nahegelegene Grünflächen sowie der Inn mit seinen Rad- und Spazierwegen attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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