Exklusive Neubauwohnungen in zentraler Siedlungslage im KFW55 Standard – Erstbezug – mit Aufzug

Exklusive Neubauwohnungen in zentraler Siedlungslage im KFW55 Standard – Erstbezug – mit Aufzug Objektnummer7745 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr2026 Wohnraum122,00 m² Zimmer3 Balkone2 EnergieausweisBedarfsausweis Preis579000 € ProvisionKEINE KÄUFERPROVISION PROVISIONSFREI Exklusive Neubauwohnungen in zentraler Siedlungslage im KFW55 Standard – Erstbezug – mit Aufzug 774-1-5 – Maria-Ward-Str. 42 – 84359 Simbach am Inn Erdgeschoss – Untergeschoss – Wohnung 1 Matterport - Virtuelle Tour https://my.matterport.com/show/?m=jxQt21FXg6B https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=1098 https://www.youtube.com/watch?v=rIH1fdFdqw https://www.youtube.com/shorts/ODj5g9XP87c https://www.youtube.com/shorts/h9aspirIGL4 https://www.youtube.com/shorts/TYEFD9eR1-g Dachgeschoss – Penthouse – Wohnung 5 Matterport - Virtuelle Tour https://my.matterport.com/show/?m=QuGKSp8X9Ve https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=1102 https://www.youtube.com/watch?v=IVb9SxKejl4 https://www.youtube.com/shorts/8deesNY1OM https://www.youtube.com/shorts/MRgotlytTo8 https://www.youtube.com/shorts/DwkFklUvg-I Außen - Südseite https://www.youtube.com/shorts/yyGBdh-tWJc KEINE KÄUFERPROVISION - PROVISIONSFREI vorläufiger Energieausweis Bedarfsenergieausweis Treibhausgasemissionen 3,6kg/CO2-Äquivalent/(m²a) Endenergiebedarf 66,1kWh(m²a) – Klasse B Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 26,3kWh/(m²a) Neubauwohnung-Eigentumswohnung Heizung/Warmwasser: Fußbodenheizung - GBS-Fernwärme Baujahr: 2026 Baujahr: ca. 2026 Balkon oder Terrasse Erstbezug Wohnfläche: von ca. 56,78m² bis ca. 122,54m² hochwertige Bodenbeläge bodentiefe Fenster-Elemente nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßer Energieeffizienz 2-4 Zimmer Außenstellplätze Fertigstellung ca. Ende 2026 Aufzug - Personenaufzug Kaufpreis: WHG 1 - 459.000,00€ Kaufpreis: WHG 2 - 269.000,00€ - Wohnung 2 verkauft Kaufpreis: WHG 3 - 279.000,00€ - Wohnung 3 verkauft Kaufpreis: WHG 4 - 389.000,00€- Wohnung 4 verkauft Kaufpreis: WHG 5 - 579.000,00€ KEINE KÄUFERPROVISION – PROVISIONSFREI Energieausweis in Vorbereitung Objekt befindet sich in der Bauphase Wohnung 1 ca. 101,72 m² 459.000€ UG/EG – Terrasse Zimmer 4 Wohnung 2 ca. 56,78 m² 269.000€ EG - Terrasse Zimmer 2 - Wohnung 2 verkauft Wohnung 3 ca.58,10 m² 279.000€ OG - Balkon Zimmer 2 - Wohnung 3 verkauft Wohnung 4 ca.81,28 m² 389.000€ OG - Balkon Zimmer 3- Wohnung 4 verkauft Wohnung 5 ca.122,54 m² 579.000€ DG – 2 x Balkon Zimmer 3 Kaufpreis pro Stellplatz 8.500€ Hierbei handelt es sich um circa Maße. Raumaufteilung Wohnung 1 UG/EG EG: Diele 7,00m², Wohnen/Kochen/Essen 27,75m², Zimmer 9,68m², WC 3,25m², Abstellraum 1,22m², Terrasse (50%) 4,40m² UG: Zimmer 15,97m², Zimmer 12,04m², Diele 7,89m², Abstellraum 1,63m², Bad 10,89m² Abstellraum – Keller: 5,18m² Raumaufteilung Wohnung 2 EG - Wohnung 2 verkauft EG: Diele 5,28m², Wohnen/Kochen/Essen 24,28m², Zimmer 12,35m², Bad 5,48m², Abstellraum 1,39m², Terrasse (50 %) 8,00m² Abstellraum – Keller: 5,18m² Raumaufteilung Wohnung 3 OG - Wohnung 3 verkauft OG: Diele 3,88m², Wohnen/Kochen/Essen 28,08m², Schlafen 13,72m², Bad 7,07m², Abstellraum 1,22m², Balkon (50%) 4,13m², Abstellraum – Keller: 5,55m² Raumaufteilung Wohnung 4 OG- Wohnung 4 verkauft OG: Diele 4,70m², Wohnen/Kochen/Essen 29,94m², Schlafen 16,03m², Bad 8,73m², Zimmer 8,87m², Abstellraum 1,51m², Balkon (50%) 11,50m² Abstellraum – Keller: 5,55m² Raumaufteilung Wohnung 5 DG DG: Diele 8,46m², Wohnen/Kochen/Essen 56,57m², Schlafen 17,69m², Zimmer 13,67m², Bad 10,50m², Abstellraum 2,27m², Balkon 1 (50%) 4,13m², Balkon 2 (50%) 9,25m² Abstellraum – Keller: 6,55m²

Sonstiges
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