Sanierte Eigentumswohnung am Stadtrand

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.534,25 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.534,25 €
97215 Uffenheim - Uffenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262FPU97SBRW

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Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrparteienhauses am Rande von Uffenheim. Die ca. 73 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem modernisierten Erscheinungsbild. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die Sie in alle Räumlichkeiten führt. Auf der linken Seite befindet sich zunächst die Küche, die Sie mit einer Einbauküche nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausstatten können. Daneben erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer. Auf der rechten Seite der Diele liegt das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der insbesondere in den warmen Sommermonaten zu schönen Stunden im Freien einlädt. Daneben befindet sich das dritte Zimmer, das beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Geradeaus führt Sie die Diele in das moderne Badezimmer, das mit einem Waschtisch, einer bodenebenen Regendusche sowie einem WC ausgestattet ist. Zeitlose Fliesen in einem ansprechenden Grauton sowie eine durchdachte Anreihung der Sanitäreinrichtung verleihen diesem Badezimmer eine funktionale und stilvolle Qualität. Für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung sorgt der neben der Wohnungstür platzierte Abstellraum. Ergänzt wird das Immobilienangebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Carportstellplatz vor dem Haus.

Sonstiges
Gerne versenden wir auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé, sowie einen virtuellen Rundgang. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Insbesondere wird keine Gewähr für Flächenangaben, baurechtliche Zulässigkeiten oder sonstige Nutzungsaspekte übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
2.534,25 €
Hausgeld
324€
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt aus dem beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.8
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Erstbezug nach Renovierung

Bad komplett erneuert
Bodenbeläge und Malerarbeiten

Lagebeschreibung

Uffenheim ist eine charmante Kleinstadt in Mittelfranken. Sie liegt idyllisch inmitten der sanften Hügellandschaft des Steigerwaldes und ist bekannt für ihre gepflegte Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und dem markanten Stadtturm, der das Ortsbild prägt.
Die Stadt Uffenheim weist eine vielseitige Infrastruktur auf, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem verfügt die Stadt über Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Somit sind eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleistet.
Viele weitere Einrichtungen und Geschäfte finden Sie in der Universitätsstadt Würzburg sowie in Ansbach. Als Kreisstadt des Landkreises Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim bietet Uffenheim selbst bereits eine solide Versorgung mit Behörden, Dienstleistern und medizinischen Einrichtungen. Die umliegenden Städte erreichen Sie entweder bequem mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahe gelegene Bundesstraße B13 sowie die Anbindung an die Autobahn A7 sorgen für eine hervorragende überregionale Erreichbarkeit.
Spaziergänger und Wanderer kommen in und um Uffenheim voll auf ihre Kosten. In der Stadt selbst laden historische Gassen und Plätze zum Entdecken ein. Die weitläufige Umgebung mit Feldern, Wäldern und sanften Hügeln bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren - ideal für alle, die Erholung und Entspannung in der Natur suchen.
Insgesamt ist Uffenheim eine attraktive Kleinstadt, die sowohl für Familien, Paare als auch Singles eine ideale Wahl ist. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung, solider Infrastruktur und der Funktion als Kreisstadt machen Uffenheim zu einem lebens- und liebenswerten Wohnort in Mittelfranken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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