Uffenheim - Möblierte 2-Zimmerwohnung - Einziehen oder Vermieten

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.155,17 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.155,17 €
97215 Uffenheim - Uffenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SGY8XWSBD1

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Objektbeschreibung

Die Wohnung mit 58 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG eines 14-Parteien-Hauses, welches 1972 gebaut wurde. Die Küche beinhaltet eine einzeilige Küchenzeile mit Kühlschrank und 2-Platten-Induktionskochfeld. Ein Backofen ist nicht vorhanden. In allen Zimmern sind neuwertige Vorhänge und Deckenleuchten vorhanden. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf einen Südbalkon - ideal, um draußen zu entspannen und frische Luft zu genießen. Ein Kellerabteil und eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine in der Gemeinschaftswaschküche runden die positiven Eigenschaften der Immobilie ab. Die Wohnung ist bereit für neue Bewohner und kann nach Kauf sofort bezogen oder vermietet werden. Sämtliches Mobiliar und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten. Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen. 1.OG - 2-Zimmer-Wohnung: Diele Küche mit einzeiliger Küchenzeile Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer innenliegendes Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne und Handtuchheizkörper Süd-Balkon Keller: Kellerabteil Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine Gemeinschaftskellerraum zum Wäschetrocknen

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
2.155,17 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.8
Gültig bis
2030-05-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

-Kunststofffenster mit Rollos
-Einbauküche aus 2023 mit Kühlschrank, Induktionskochplatte mit 2 Kochfeldern
-Wohn- und Schlafbereich Teppichboden, Küche PVC-Boden
-5-türiger Spiegel-Kleiderschrank in der Diele
-Bad: zwei Hängeschränke
-Deckenlampen
-Vorhänge
-Wände weiß und frisch gestrichen
-Ölheizung aus 2002
-Hausverwaltung vorhanden

Aktuelle Nutzung:
Die Immobilie ist leerstehend und kann somit zeitnah bezogen oder vermietet werden.

Hausgeld aktuell: 251,-- € monatlich zzgl. Stromkosten
Der Anteil der Wohnung an der Erhaltungsrücklage per 31.12.2025 beträgt 2.358,50 €

Lagebeschreibung

Uffenheim ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Uffenheim. Uffenheim hat derzeit ca. 6.200 Einwohner.

Durch die Bundesstraße 13 und die sich in geringer Entfernung befindende BAB 7 ist Uffenheim sehr gut an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Weiterhin liegt Uffenheim an der Bahnstrecke Treuchtlingen - Würzburg.

Das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bürgern in Uffenheim ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Gastronomie).

Die Immobilie selbst liegt in begehrter und zentraler Lage in Uffenheim. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich ein Bäcker, Edeka, Aldi, Müller-Markt und eine Apotheke, was den Einkauf des täglichen Bedarfs enorm erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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