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Simmozheim: Hochwertige 3 Zi-Maisonettenwohnung mit Südbalkon



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Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.594,59 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.594,59 €
75397 Simmozheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UT482PGSAV

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Maisonettewohnung in Simmozheim lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Mit ca. 111 m² Wohnfläche erstreckt sich das Zuhause über zwei Etagen und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich schaffen eine harmonische Atmosphäre für Paare oder kleine Familien.

Sonstiges
Die Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder alle, die ein komfortables und gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen. Die Wohnung ist zum Verkauf angeboten und kann kurzfristig bezogen werden. Ein Ausbaupotenzial besteht innerhalb der vorhandenen Räume, um individuellen Wünschen gerecht zu werden. Rechtliche Hinweise und Details zur Finanzierung können bei Interesse gerne bereitgestellt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage in der Siedlung
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
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Preis/m²
3.594,59 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-04-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Südbalkon
- Fußbodenheizung und Holzofen (Pellets)
- Fliesenböden
- offene Einbauküche
- elektrische Rollläden
- 3 - fach verglaste Fenster
- Glasfaseranschluss
- Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Simmozheim, die zu einer entspannten Wohnumgebung beiträgt. Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen Rückzugsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an das Umland. In der nahen Umgebung lässt sich die Ruhe genießen, was besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende ideal ist. Die Infrastruktur ist so gestaltet, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung laden zu aktiven Stunden oder entspannten Spaziergängen ein und machen die Lage besonders lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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