Wohnkomfort auf höchstem Niveau: 5 Zimmer, Designküche & zwei Balkone

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
4.221,15 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
4.221,15 €
71065 Sindelfingen - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257GZVCHKQF1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung in Sindelfingen-Goldberg Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 im beliebten Stadtteil Sindelfingen-Goldberg. Auf rund 104 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger. Das Gebäude umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten und wird kontinuierlich instand gehalten, wodurch ein solider und gepflegter Gesamtzustand gewährleistet ist. Moderner Wohnkomfort durch umfassende Sanierung Die Wohnung wurde im Juni 2025 vollständig modernisiert und fertiggestellt und präsentiert sich heute in einem sehr hochwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus moderner Ausstattung und funktionalem Grundriss, die ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Sonstiges
Energieausweis Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1964 Energiekennwert: 116,6 kWh/(m²·a) Energieträger: Erdgas H Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Fazit Diese modernisierte 5-Zimmer-Wohnung kombiniert großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine sehr gute Lage in Sindelfingen-Goldberg. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2025, der neuen Einbauküche und der soliden Gebäudestruktur eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und Zukunftssicherheit legen. Rechtlicher Hinweis: Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
4.221,15 €
Hausgeld
320€
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
116.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-09-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Im Zuge der Modernisierung wurde eine maßgefertigte, neue Einbauküche verbaut, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ergänzt wird die Ausstattung durch:

neue Spiegelschränke
durchgehend hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnfläche
moderne, zeitlose Materialwahl

Damit präsentiert sich die Wohnung nicht nur optisch ansprechend, sondern auch sofort bezugsfertig.

Technisch auf neuem Stand

Auch technisch wurde die Wohnung umfassend erneuert:

neue Gasetagenheizung (Juni 2025) für individuelle Steuerung und Effizienz
modernisierter Aufzug (2023) für komfortablen Zugang
laufend instand gehaltene Wohnanlage
professioneller Hausmeisterservice für ein gepflegtes Umfeld

Zwei Balkone & angenehmes Wohnumfeld

Die zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Ob morgens mit Kaffee oder abends zum Abschalten - hier entsteht ein zusätzlicher Lebensbereich unter freiem Himmel.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Ruhe, Grünflächen und urbaner Nähe.

Freizeit & Erholung:
Spazier- und Radwege in der Umgebung
Naherholung im Bereich Hulb und Klostersee
Sport- und Freizeitangebote, Fitnessstudios und Vereine
Badezentrum Sindelfingen in kurzer Entfernung
Sehr gute Verkehrsanbindung

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:

S-Bahn-Station Goldberg (S1) schnell erreichbar
direkte Verbindung nach Böblingen, Stuttgart & Flughafen
mehrere Buslinien in der Nähe
schnelle Anbindung an A81 und A8

Damit ist die Lage ideal für Pendler in die gesamte Region Stuttgart.

Stellplatzoption:

Ein fester Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.
Bei Bedarf kann jedoch ein Stellplatz für 20,00 € monatlich angemietet werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Sindelfingen