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Optimale Kapitalanlage mit gefragter Wohnungsgröße!



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
8.316,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
8.316,67 €
71063 Sindelfingen - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IIA7BSELK7

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Objektbeschreibung

Optimale Kapitalanlage mit gefragter Wohnungsgröße! Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche ist eine hervorragende Kapitalanlage. Sie spricht garantiert die große Zielgruppe der Paare und solventen Singles in Sindelfingen an. Die zentrale und naturnahe Lage am Klostersee und die ideale Anbindung an den ÖPNV und alle wichtigen Verkehrsadern sind somit ein absolutes Plus, welches Ihnen eine hohe und konstante Vermietbarkeit Ihrer künftigen Kapitalanlage garantiert. Der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 33 m², der praktische Abstellraum und weitere moderne Ausstattungsmerkmale wie beispielsweise Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen, bodengleich geflieste Dusche, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz stellen einen hohen Mietwert dar. Mit der Bausweise dieses Effizienzhaus 55 (GEG 2024) werden Ihnen als Anleger langfristige energetische Vorteile und eine hohe Wertstabilität gesichert.

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.316,67 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Effizienzhaus 55 (GEG 2024)
- Fernwärme mit zusätzlicher Photovoltaik-Anlage
- Lichtdurchfluteter Balkon (ca. 8 m²)
- Großer Gemeinschaftsgarten (ca. 180 m²) mit Spielplatz
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Ein Ort zum Wohlfühlen
Naturnah mit städtischem Flair

Sindelfingen, nur 15 km von Stuttgart entfernt, ist als Daimler-Standort bekannt und ist hervorragend an die Autobahn A81 und die S-Bahn-Linie S1 angebunden. Dadurch sind die Landeshauptstadt und das Umland schnell erreichbar.

Die Stadt bietet ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot mit 35 Kitas, sechs Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen sowie jeweils drei Realschulen und Gymnasien. Ergänzt wird das Angebot durch eine
internationale Schule und die Schule für Musik, Theater und Tanz (SMT), die vielseitige musische Ausbildungen
ermöglicht. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Eine lebendige Vereinslandschaft, zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sowie das größte Badezentrum Süddeutschlands bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung. Zahlreiche Grünflächen und der Stadtwald laden zum Spazieren oder Joggen ein. Die Kliniken in Sindelfingen und Böblingen gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Mit dem Breuningerland, dem Stern Center und einem breiten Einzelhandelsangebot in der Kernstadt und den
Teilorten bleiben keine Shopping-Wünsche offen. Als wirtschaftlich starker Standort mit marktführenden Unternehmen in der Automobil-, Mode- und Textilbranche bietet Sindelfingen attraktive Arbeitsplätze und beste
Zukunftsperspektiven.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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