Top gepflegte Dachterrassenwohnung mit 2,5 Zimmern, Aufzug, Einbauküche und Tiefgarage

Diese helle und gepflegte Zweieinhalbzimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2010 vollständig saniert und wird seither regelmäßig instand gehalten. Es überzeugt durch seine ruhige, barrierefreie Bauweise, einen Aufzug und einen gepflegten Gesamteindruck.

Die großzügige Wohnfläche von rund 117 Quadratmetern verteilt sich auf einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Die Zimmeraufteilung entstand nachträglich durch den Einbau einer Trockenwand. Der Grundriss ist durchdacht und schafft ein angenehmes Raumgefühl mit fließenden Übergängen zwischen den Wohnbereichen.

Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende West-Dachterrasse mit rund 53 Quadratmeter Fläche, die teilweise überdacht und mit Windschutz versehen ist. Hier lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen - ideal zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein mit Freunden. Große Fensterfronten und die westliche Ausrichtung sorgen zudem für eine freundliche, sehr helle Wohnatmosphäre.

Im Wohnbereich schafft ein Kamin eine warme, gemütliche Stimmung, während die elektrischen Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten und bietet sowohl funktionale als auch ästhetische Qualität. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet den Wohnkomfort ideal ab.

Das Gebäude bietet barrierefreien Zugang über den Aufzug, was die Wohnung besonders attraktiv für Paare und Familien jeden Alters macht. Eine Tiefgarage mit eigenem Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als lichtdurchflutete, großzügige Wohnung mit einer außergewöhnlich großen Dachterrasse, gepflegtem Zustand und guter Ausstattung. Sie bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein modernes Wohnambiente legen - perfekt geeignet als Eigenheim oder sichere Kapitalanlage in attraktiver Lage.

Außerdem gut zu wissen:
- Das monatliche Hausgeld beträgt 492,66 €, wobei die Heizkosten bereits enthalten sind.
- Die Anlage wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut, der für Ordnung, Sauberkeit und kleine Reparaturen sorgt.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1979 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.