Penthouse-Loftfeeling - Darmsheim - eine riesen Chance

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
770.000 €
Preis/m²
6.111,11 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
770.000 €
Preis/m²
6.111,11 €
71069 Sindelfingen - Darmsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261P4FNLKW37

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Objektbeschreibung

Hier können Sie Ihre Wohnideen noch umfassend verwirklichen, denn wir befinden uns noch im Ausbaustadium. Der Stand der Dinge kann bereits jetzt erworben werden. Sie fahren bequem über die Tiefgaragenzufahrt bis unter das Gebäude im hinteren Bereich. Dort haben Sie Zugang zum Aufzug oder zur Treppenanlage und können Ihre Einkäufe mit wenigen Schritten zum Aufzug bringen. Fußläufig haben Sie einen barrierefreien Privatweg zum Hauseingang. Zusätzlich zum TG-Stellplatz kann man einen weiteren Stellplatz draußen erwerben.

Stellen Sie die Weichen: Möchten Sie einen zusätzlichen Abstellraum im 2. DG Maisonette mit mit ca. 30 m² oder verbleiben Sie auf 125,55 m² auf einer Ebene? Die barrierefreie Zugangsebene ist in drei Schlafzimmer und in einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich aufgeteilt incl. kleinem Abstellraum. Bisher sind zwei Bäder und ein Gäste-WC vorgesehen. Je nachdem, ob Sie das 2. DG erschließen möchten, führt eine Innentreppe ins zweite Dachgeschoss.

Alternativ verbauen wir eine Einschubtreppe.

In der Gesamtwohnanlage gibt es einen Kinderspielplatz.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Sie kaufen direkt vom Bauträger. Auf Wunsch stellen wir unsere kompetenten Fachplaner zur Verfügung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
770.000,00 €
Preis/m²
5500 €
Hausgeld
195€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Badgestaltung, die Badobjekte, die Wandgestaltung ist noch wählbar. Eine moderne Ausstattung ist vorbereitet: Fußbodenheizung vorhanden, bodengleiche Duschen und eine Videosprechanlage vorgesehen. Eine Wohnungsfrischwasserstation befindet sich in der Wohnung, Legionellengefahr ist damit ausgeschlossen. Im Energieausweis ist die Wohnung mit 55,1 kWh/(m²a) fast in der Klasse A , welche 50 kWh/(m²a) erfordert. Der Außenstellplatz kostet 17 000 €.Die Bilder im Dossier sind Ausbauvorschläge, die wir in den Rohbau eingearbeitet haben mit KI. So könnte die Wohnung möbliert aussehen nach Ausbau.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Sindelfingen-Darmsheim. Ganz in der Nähe findet man Kindergarten, Grundschule und Supermarkt, eine Bäckerei und verschiedene Restaurants. In wenigen 100 m befindet sich eine Bushaltestelle und der Aibachgrund-Park.Über Schnellstraßen gibt es direkten Anschluss an die A81 nach Südenz.B. in die Schweiz und die A8 für Richtung München-Karlsruhe.Sie erwerben hier eine Wohnung in der schönsten Ecke des Quartiers mit Hauptausrichtung des Balkons nach Süden. Fenster gibt es auch nach Westen und Norden Als Gesamtanlage gibt es einen Kinderspielplatz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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