Großzügige Wohnung mit vielseitigem Potenzial in ruhiger Lage

In einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Sindelfingen-Maichingen bietet diese weitläufige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage ein hervorragendes Raumangebot für vielfältige Ansprüche. Auf rund 118 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Grundrisskonzept mit 5,5 Zimmern, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die reichlich Platz für eine Familie, Homeoffice oder Hobbys bereitstellen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zusammenlebens und gewährt Zugang zu einem sonnigen Balkon, der mit einem entspannenden Ausblick ins Grüne belohnt. Bereits modernisiert zeigt sich die funktionale und offene Küche aus dem Jahr 2022, während der im Jahr 2005 verlegte Laminatboden für ein harmonisches Wohngefühl sorgt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktisches Detail im Alltag stellt die zusätzliche Abstellkammer im Flur dar. Das im Jahr 1978 erbaute Gebäude überzeugt durch eine solide Substanz und zeitgemäßen Komfort; so garantiert der 2018 modernisierte Aufzug einen bequemen Zugang. Ein Kellerabteil und eine eigene Garage runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Beheizt wird das Objekt über eine Nachtspeicherheizung. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands bietet diese Wohnung Handwerkern, Familien oder Kapitalanlegern die Chance, individuelle Wohnideen umzusetzen und nachhaltige Werte zu schaffen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters wurden keine Innenaufnahmen erstellt. Gerne haben Sie im Rahmen eines Besichtigungstermins die Möglichkeit, sich einen persönlichen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg