1-Zimmer Wohnung mit TG-Platz und Loggia

Es erwartet sie eine helle 1-Zimmer-Wohnung in Sindelfingen-Maichingen. Diese 1-Zimmer-Wohnung kann sehr gut als "erste eigene Immobilie" oder als Kapitalanlage genutzt werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 8 Einheiten, ist kompakt gestaltet und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Loggia, die zusätzlich einen schönen Blick ins Umfeld bietet. Aufgrund der Raumgröße bestens für Einzelpersonen oder kinderlose Paare geeignet. Da die Wohnung leer steht, kann man selber einziehen oder vermieten. Ansonsten sollte die Wohnung nach eigenen Vorstellungen renoviert werden. Im Eingangsbereich befindet sich unter anderem auch eine Abstellkammer. Eine praktische Einbauküche (inkl. Elektrogeräte + Waschmaschine) ist ebenfalls enthalten. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet Raum für sämtliche nötige Küchenmöbel. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Dinge. Abgerundet wird das Angebot duch einen TG-Stellplatz und ein Fahrradkeller. Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Bushaltestellen und Bahnhof bequem in kurzer Entfernung liegen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,54 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 1.00
Verfügbar ab 2026-07-07T22:00:00.000Z