Großzügige Galerie-Wohnung für Familien - viel Licht, Platz & Top-Zustand

Diese außergewöhnliche , sehr gepflegte, Galerie-Wohnung überzeugt durch ihren architektonischen Charakter und folgt einem seltenen Haus-im-Haus-Konzept mit separatem, eigenem Eingang. Die großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie das lichtdurchflutete Wohnambiente vermitteln das Gefühl eines eigenständigen Hauses und schaffen ein besonderes Wohngefühl. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Offenheit und hohe Lebensqualität legen.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Der vorliegende Bedarfsenergieausweis weist für die Heizung einen prognostizierten Energiebedarf von 111,4 kWh/m² jährlich aus. Bezogen auf die Wohnfläche von ca. 153 m² entspricht dies rechnerisch etwa 17.000 kWh pro Jahr. Die tatsächlichen Verbrauchswerte liegen jedoch erfahrungsgemäß darunter: Der gesamte Stromverbrauch der Wohnung - einschließlich Heizung, Warmwasserbereitung sowie aller Haushaltsgeräte - bewegt sich aktuell bei ca. 14.000 bis 17.000 kWh pro Jahr. Die Wohnung profitiert dabei von ihrer zentralen Lage innerhalb des Gebäudes sowie einer sehr guten Wärmehaltung, wodurch ein angenehmes Wohnklima entsteht. Für einen 3- bis 4-Personen-Haushalt ergeben sich derzeit Gesamtkosten für Strom, Heizung und Warmwasser von etwa 350-400 € monatlich. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen