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*PROVISIONSFREI!* gut geschnittene, VERMIETETE, 3 -Zimmer Wohnung im modernen Wohngebiet mit Balkon!



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
290.700 €
Preis/m²
3.633,75 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
290.700 €
Preis/m²
3.633,75 €
71069 Sindelfingen - Maichingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MQFDN6BSN4

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Objektbeschreibung

***WICHTIG*** BITTE BEACHTEN: Hierbei handelt es sich um eine reine Kapitalanlage! Die Wohnung ist nicht zum Selbstbezug geeignet, da die Mieter einen gesetzlichen Kündigungsschutz vor Eigenbedarf genießen. Das bedeutet, sie können in diese Wohnung NICHT sofort selber einziehen! Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1996 erbauten Wohnhauses mit 11 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 64 Einheiten in sechs Häusern. Es gibt keinen Aufzug. Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und muss zur Wohnung mit erworben werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Fahrradraum vorhanden. Das Haus ist hausmeisterbetreut. Kehrwoche und Winterdienst sind hier kein Thema. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36881-40 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 64, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.700,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3648.8 €
Hausgeld
504.49€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 865,04 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Alle Räumlichkeiten sind über den Flur/Diele erreichbar.
Vom angenehm hellen und großzügigen Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die Süd-Ost Terrasse. Sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer sind zum Flur hin offen. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Im deckenhoch gefliesten Tageslichtbad gibt es eine Badewanne, eine Dusche ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Das WC ist separat.
Das Kinderzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Die gesamte Wohnung ist mit Linoleum-Fußboden,
Holztüren und Holzfenster mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernheizung.
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.

Lagebeschreibung

Die Lage des Objekts ist ideal. Sehr zentrumsnah und dennoch durch die Ortsrandlage ruhig gelegen. Die Wohnung befindet sich in Sindelfingen-Maichingen. Der Bahnhof 'Maichingen Nord' mit der S-Bahn S60 ist wenige Gehminuten entfernt.
Sindelfingen ist über die Anschlussstellen Sindelfingen-Ost und Böblingen/Sindelfingen der A 81, die sich im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zu Stuttgart mit der A 8 kreuzt, gut erreichbar. Sindelfingen mit seinen etwa 64.000 Einwohnern ist eine große Kreisstadt und die größte Stadt des
Landkreises Böblingen und befindet sich ca. 15 km südwestlich von Stuttgart. Zusammen mit der
südlichen Nachbarstadt Böblingen bildet es ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die Stadt ist geprägt durch die Automobilindustrie, besonders durch das Mercedes-Benz Werk
Sindelfingen. Insgesamt sind hier und in der ebenfalls am Standort angesiedelten PKWEntwicklung
von Mercedes-Benz Cars ca. 33.000 Mitarbeiter beschäftigt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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