Erstbezug mit Komfort fürs Leben: Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & Balkon in Maichingen!

Ankommen, wohlfühlen und den Alltag entspannt genießen: Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein modernes Zuhause mit viel Komfort, kurzen Wegen und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den geschützten Balkon - ideal für den Morgenkaffee, eine kleine Auszeit an der frischen Luft oder entspannte Stunden am Abend. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Raum für Hobbys. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Dadurch eignet sie sich besonders für Menschen, die vorausschauend wohnen und Wert auf ein komfortables Zuhause ohne unnötige Hürden legen. Edles Parkett schafft eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während die moderne Holzpellets-Heizung ein nachhaltiges und zeitgemäßes Energiekonzept ergänzt. Besonders komfortabel sind das moderne Badezimmer sowie das separate Gäste-WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auch die Lage überzeugt: Die Wohnung befindet sich zentral und dennoch ruhig in Sindelfingen-Maichingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, S-Bahn und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. So bleiben Sie mobil, selbstständig und flexibel. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden. Von dort aus erreichen Sie Ihre Wohnetage bequem mit dem Aufzug. Ein hochwertiger Erstbezug für alle, die modernes Wohnen, kurze Wege und langfristigen Komfort miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht. Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. ? Haftung: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern. ? Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.23, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 0.11