Außergewöhnliches Penthouse mit Galerie im Zentrum von Sindelfingen!

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
628.000 €
Preis/m²
5.233,33 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
628.000 €
Preis/m²
5.233,33 €
71063 Sindelfingen - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZEAT84MD5Z

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Objektbeschreibung

Mehr Raum - Mehr Möglichkeiten - Mitten im Stadtleben. Manche Wohnungen bieten vier Wände, diese bietet ein außergewöhnliches Raumkonzept. Auf ca. 120 qm Wohnfläche und zusätzlichen ca. 69 qm Galerienutzfläche verbindet dieses Penthouse großzügiges Wohnen mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die ausgebaute Galerie mit Lounge- und Schlafbereich schafft eine zusätzliche Ebene für individuelle Wohnideen - vom persönlichen Rückzugsort bis zum flexibel gestalteten Arbeits- oder Gästebereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, zwei Balkone und die moderne Einbauküche ergänzen das besondere Wohngefühl. Die Wohnung wurde 2009 modernisiert und 2021 nochmals aufgewertet. Geeignet für Menschen, die ... - großzügige Räume und einen außergewöhnlichen Grundriss schätzen, - Wohnen, Arbeiten und persönliche Freiräume flexibel verbinden möchten, - eine zentrale Lage und ein lebendiges urbanes Umfeld bevorzugen. Die Highlights im Überblick * Ca. 120 qm Wohnfläche * Ca. 69 qm ausgebaute Galerienutzfläche * großzügiger Wohn- und Essbereich * zwei Balkone mit schönem Ausblick * Einbauküche aus 2021 inklusive Elektrogeräten, Übernahme nach Absprache * Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer * zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer * Tageslichtbad und separates Gäste-WC * Aufzug direkt bis vor die Wohnung * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Keller, Fahrradkeller und gemeinschaftliche Waschküche Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
628.000,00 €
Preis/m²
5.233,33 €
Hausgeld
302€
Stellplätze
1
Provision
2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.
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Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.4
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

SonstigesEnergieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 88,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2007

Ein transparenter Hinweis zur Im Gebäude befindet sich eine Gastronomie mit Barbetrieb und Nachtbetrieb am Wochenende. Dadurch kann es insbesondere abends und nachts zu Geräuschen kommen. Interessenten sollten die Situation bei einer Besichtigung vor Ort beurteilen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Informationen zum bestehenden Mietverhältnis und zu den Möglichkeiten einer späteren Eigennutzung erhalten Sie auf Anfrage.

Sie suchen keinen gewöhnlichen Grundriss, sondern Raum für Ihre eigenen Ideen?

Dann lernen Sie dieses besondere Penthouse persönlich kennen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.StichworteTiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Zentrale Bestlage in Sindelfingen: Urban, lebendig außergewöhnlich ruhig und mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern machen die Lage besonders attraktiv - ideal für Berufstätige und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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