Haus im Haus: Großzügige 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf 3 Ebenen mit 3 Balkonen und Garage

Objektnr: 1072606 Diese großzügige Maisonettewohnung verbindet das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der insgesamt drei Balkone. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die funktional integrierte Einbauküche kurze Wege im Alltag ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein großzügiges Studio mit eigenem Balkon. Ob als Homeoffice, weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer - dieser Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei separate WCs, ein praktischer Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche sowie die zur Wohnung gehörende Garage. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 298 €.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen