Weitläufige 3,5 -Zi.-Whg mit Gartenanteil im 1. OG. zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Gemütliches Raumwunder mit viel Potenzial - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Zum Verkauf steht diese charmante und großzügig geschnittene Eigentumswohnung, die durch ihre offene Raumaufteilung und behagliche Wohnatmosphäre überzeugt. Ob als gemütliches neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige, offen gestaltete Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich und die angrenzende Küche übergeht. Ein tragendes Säulenelement setzt hier architektonische Akzente und unterstreicht das luftige Raumgefühl. Große Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht. Ein besonderes Highlight für die kalte Jahreszeit ist der rustikale Kaminofen im Wohnbereich, der nicht nur optisch ein Blickfang ist, sondern auch für wohlige, kosteneffiziente Wärme sorgt. Die durchgehenden Holzdecken verleihen der gesamten Wohnung einen warmen, ländlich-modernen Charakter. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Essplatz am Fenster. Das separate Schlafzimmer ist angenehm ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie Schrankbauten. Das tageslichthelle Badezimmer ist funktional aufgeteilt und komplett gefliest. Es ist mit einer geräumigen Duschkabine, einem Waschbecken, WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden sowie die doppelt verglasten Kunststofffenster runden das Profil dieser charmanten Wohnung ab. Hier erwerben Sie eine Immobilie mit solidem Fundament, die Sie mit wenigen Handgriffen und persönlicher Note in ein echtes Schmuckstück verwandeln können. Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, welcher von alle Wohnungen im Haus genutzt werden kann.

Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Alpenland Immobilien OHG eine Käufer-/Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Im notariellen Hauptvertrag wird, nach § 656 c BGB n. F, eine deklaratorische Maklerklausel aufgenommen. Alpenland Immobilien OHG tritt als Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Eigentümer. Alpenland Immobilien OHG übernimmt keinerlei Haftungen. Zudem schuldet Alpenland Immobilien OHG keine Flächenberechnungen und überprüft keine Details der Bauausführung und Bausubstanz. Ebenfalls werden keine Überprüfungen an technischen und elektrischen Anlagen und Einrichtungen vorgenommen. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Alenland Immobilien OHG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch uns. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Alle im Exposé verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4