2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage & Balkon. Saniert. Wohnen oder Vermieten

Die stilvoll modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Norden von Singen. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm bis zur Wohnung sowie in die Tiefgarage. Im Zuge der Sanierung wurden bereits zahlreiche Arbeiten hochwertig ausgeführt. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit einer modernen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Zudem wurden sämtliche Wände neu verputzt, neue Bodenbeläge verlegt sowie alle Innentüren ausgetauscht. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand und bietet eine ideale Grundlage für den sofortigen Einzug. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und können entspannte Stunden in ruhiger Umgebung verbringen. Auch die Küche punktet mit einer schönen Aussicht auf die beeindruckende Hegau-Landschaft mit dem markanten Hohenkrähen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus gewährleistet eine optimale Anbindung an die Singener Innenstadt sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Ob als neues Zuhause für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage - diese geschmackvoll modernisierte Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente in einer beliebten Wohnlage von Singen.

Sonstiges
Herzlich willkommen bei AUER & BRACHAT IMMOBILIEN GMBH seit über 55 Jahre am Bodensee. Wir engagieren uns gezielt für die Realisierung Ihrer individuellen Immobilienwünsche. Unsere Kernkompetenz liegt in der Vermittlung privater Immobilien - unabhängig von Größenordnung und Wertigkeit. Ob Sie eine Eigentumswohnung oder eine repräsentative Jugendstilvilla veräußern, eine Neubauwohnung erwerben und gleichzeitig Ihr Bestandshaus verkaufen oder eine neue Immobilie kaufen möchten - wir begleiten Sie dabei. Jede Immobilie ist einzigartig und erfordert einen Makler, der sich konsequent für Ihre Interessen einsetzt und das Objekt bestmöglich im Markt präsentiert. Unsere fundierte Erfahrung als Immobilienmakler, gepaart mit langjähriger Expertise aus Verkauf und Marketing, ermöglicht es uns, das Potential Ihrer Immobilie präzise zu erkennen und den passenden Käuferkreis zu identifizieren. Durch ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit können wir sehr gut auf die teils gegensätzlichen Interessen von Käufer- und Verkäuferseite eingehen und erfolgreich vermitteln. Als Ihr verlässlicher Immobilienmakler beraten wir Sie umfassend bei der marktkonformen Preisfindung. Wir betreuen Sie lückenlos: von der Beschaffung aller verkaufsrelevanten Objektunterlagen über die notarielle Beurkundung bis zur finalen Schlüsselübergabe. Wir machen das seit 1970 am Bodensee. Für Rückfragen und ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen, die uns von Eigentümern, Hausverwaltungen, Vermietern, Bauträgern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir als vermittelndes Maklerbüro übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Insbesondere haften wir nicht für fehlerhafte, fehlende oder unvollständige Auskünfte durch Hausverwaltungen, Behörden, Eigentümer oder sonstige Beteiligte. Die eigenständige und rechtzeitige Informationsbeschaffung - etwa zu Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft, Rücklagen, Baulasten, Genehmigungen, Teilungserklärungen usw. - obliegt ausdrücklich dem Kaufinteressenten. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für Irrtümer, Auslassungen oder zwischenzeitliche Änderungen übernehmen. Auch für eventuelle Missverständnisse oder Verzögerungen in der Kommunikation zwischen Eigentümer, Interessent, Hausverwaltung, Behörden oder anderen Dritten übernehmen wir keine Verantwortung - weder während des Vermittlungsprozesses noch nach dessen Abschluss. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Mit Erhalt dieses Exposés und der Inanspruchnahme unserer Leistungen erklärt sich der Interessent mit diesem umfassenden Haftungsausschluss ausdrücklich einverstanden - eine gesonderte schriftliche Bestätigung ist nicht erforderlich. Mit freundlichen Grüßen Auer & Brachat Immobilien GmbH Ihr Immobilienpartner am Bodensee seit 1970

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,68 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen, modernisiert: 2026