Attraktives Wohnungspaket in der Singener Nordstadt: Fünf Einheiten als solide Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
620.000 €
Preis/m²
2.780,27 €
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
620.000 €
Preis/m²
2.780,27 €
78224 Singen (Hohentwiel) - Singen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262TLNMI78BP

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnpaket bestehend aus vier 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen sowie einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Dachgeschosswohnungen wurden im Jahr 2023 umfassend saniert und hochwertig ausgebaut. Sie präsentieren sich entsprechend in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand; lediglich kleinere Schönheitsreparaturen könnten vorgenommen werden. Alle fünf Wohneinheiten sind langfristig und zuverlässig vermietet, was dieses Angebot zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 37.560?EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (*) und sorgen für ein solides Investment. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 03.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Dieses Wohnpaket eignet sich ideal für Investoren, die nach einer sicheren und zukunftsfähigen Anlagemöglichkeit mit stabilem Mietertrag suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass eine Besichtigung der Immobilie erst nach Abruf des Exposés, (welches Sie über eine Nachricht im Kontaktformular automatisch zugesendet bekommen) erfolgen kann.

Stichworte
Gesamtfläche: 223,00 m², vermietbare Fläche: 223,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
2780 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.560,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
2033-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Singen zählt mit seinen über 45.000 Einwohnern zu den dynamischsten Städten im Hegau. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit der beeindruckenden Naturkulisse der vulkanischen Hegauberge - ein Mix, der Singen sowohl als Wohn- als auch als Arbeitsstandort besonders attraktiv macht.
Der Standort dieser Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld nahe der Singener Innenstadt. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Das moderne Einkaufszentrum "Cano", gemütliche Cafés, Restaurants sowie vielfältige Shoppingangebote sorgen für eine lebendige und zeitgemäße Stadtkultur.
Für aktive Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Ob ein Spaziergang entlang der Aach, ein Ausflug ins Aachbad, eine Wanderung auf einen der markanten Hegauberge oder eine Radtour durch die umliegende Landschaft - Natur und Erholung sind nie weit entfernt.
Die Infrastruktur rund um den Standort ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Spielplätze, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Über die lediglich ca. 5?Kilometer entfernte A 81 gelangen Sie schnell in alle Richtungen - ideal für Pendler oder für Reisen über den Flughafen Stuttgart.
Dieser Standort verbindet Lebensqualität, Nähe zur Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit - ideal für Mieter, die Komfort und eine gute Anbindung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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