schöne 3 Zimmer Wohnung nähe Stadtmitte Singen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
172.000 €
Preis/m²
2.324,32 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
172.000 €
Preis/m²
2.324,32 €
78224 Singen (Hohentwiel) - Singen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2634A7TLNTY9

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und teilweise modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Sechs-Familienhauses aus dem Jahr 1925. Die Immobilie wurde vor 5 Jahren saniert und vereint den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. In den letzten Jahren wurden sowohl die Heizanlage des Hauses erneuert als auch die Wohnung selbst saniert, sodass sich das Objekt in einem guten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen den Belag der Stufen im Treppenhaus zu erneuern. Ein besonderes Highlight ist das zur Wohnung gehörende Sondernutzungsrecht an einem ca. 35 m² großen Gartenanteil. Auch wenn kein klassischer Balkon vorhanden ist, lädt die Fläche zur Gestaltung einer gemütlichen Gartenterrasse ein – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-02-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-02-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
172.000,00 €
Preis/m²
2324 €
Hausgeld
300€
Provision
Vermittlungsprovision: 3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-05-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Ausstattung


•3 gut geschnittene Zimmer
•Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
•Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche
•Teilweise modernisiert
•Erneuerte Heizungsanlage im Haus
•Großer Kellerraum
•Zusätzlicher großer Schopf (ideal als Lager- oder Hobbyraum)
•Sondernutzungsrecht an ca. 35 m² Gartenfläche

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss ohne Aufzug.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Alemannenstraße in sehr guter Wohnlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:

•Innenstadt in ca. 10 Gehminuten erreichbar
•Der Hauptbahnhof Singen ist ebenfalls fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar
•Kindergärten und Schulen in der Nähe
•Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte bequem erreichbar


Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen mit urbanem Wohnkomfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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