Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Singen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
374.000 €
Preis/m²
3.116,67 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
374.000 €
Preis/m²
3.116,67 €
78224 Singen (Hohentwiel) - Singen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269P3XL423IB

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Singen am Hohentwiel überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und bietet viel Raum für individuelles und komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Fläche eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder auch für eine Wohngemeinschaft. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die vorhandene Einbauküche lädt zu gemütlichen Kochabenden ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert sich heute modern und zeitgemäß. Ausgestattet mit einer Dusche und einem Fenster sorgt es für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der attraktive Außenbereich. Die Terrasse bietet einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt dazu ein, sonnige Tage oder laue Sommerabende zu genießen. Der angrenzende Garten schafft zusätzlichen Freiraum und ermöglicht es, die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu erleben. Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum und ergänzt das Platzangebot der Wohnung sinnvoll. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über Anschlüsse für Kabel- und Satellitenfernsehen. Der Einzug ist nach Absprache möglich, wodurch sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer ergeben. Lassen Sie sich von dieser interessanten Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
374.000,00 €
Preis/m²
3.116,67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
141
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-12-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 49.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars. Auch der beliebte Bodensee ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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