Vermietete Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Duplex-Stellplatz - attraktive Kapitalanlage

Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-Familienhauses und überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne, die den Wohnbereich um einen schönen privaten Außenbereich ergänzt. Die offene Küche mit Einbauküche sorgt für eine moderne Raumgestaltung. Ein eigener Garagenstellplatz und Kellerabteil rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung ist bereits seit 2015 zuverlässig vermietet. Das bestehende Mietverhältnis ist stabil und besteht ohne Mietrückstände. Mit jährlichen Nettomieteinnahmen von 7.620 € bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Die Eigentumswohnung wird für 226.500 EURO angeboten, der Stellplatz zu 12.500 EURO, was einen Gesamtkaufpreis von 239.000 Euro ergibt. Die Kombination aus einer gepflegten Wohnanlage, einer attraktiven Ausstattung, dem bestehenden Mietverhältnis und den regelmäßigen Mieteinnahmen macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit den weiteren Objektunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich näher vorstellen zu dürfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen