ETW mit Balkon, abgeschl. TG-Stellplatz, Singen-Süd – Frisch renoviert & bezugsfrei ab Sept. 2026!

1Zi.-ETW mit Balkon, abgeschl. TG-Stellplatz, Singen-Süd – Frisch renoviert & bezugsfrei ab ca. Sept. 2026!

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 28,5 m² (Balkon zu 50 % angerechnet)

• Etage: 4. Obergeschoss (bequem erreichbar über den Personenaufzug)

• Zustand: Frisch gestrichen (neu gemalt)

• Verfügbarkeit: Voraussichtlich ab September 2026 (Bezugsfrei für Käufer)

• Extras: Balkon, eigenes Kellerabteil (Lattenverschlag), Hausmeisterbetreuung

• Highlight: Abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz (Einzelbox, aktuell separat vermietet !)

• Kaufpreis (Gesamt inkl. Abgeschlossene TG-Box): 129.500 €

• Keine Maklercourtage !!

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim oder Ihrer nächsten sicheren Kapitalanlage! Diese durchdachte und kompakt geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. OG im Romulus-Remus.

Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie die Wohnung barrierearm und komfortabel.

Lebensmittelgeschäfte , Apotheke , Kirche sind in unmittelbarer Nähe. Arztpraxis befindet sich im Haus. Auch für Rollator geeignet.

Die Wohnung wird frisch renoviert (neu gemalt) und erstrahlt in hellem, einladendem Glanz. Auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon können Sie sich entspannen.

Ein separates Kellerabteil (klassischer Lattenverschlag) bietet Ihnen den notwendigen zusätzlichen Stauraum für Koffer, Fahrrad oder Winterreifen etc. .

Besonderes Extra – Die abgeschlossene Tiefgaragenbox:

Zur Wohnung gehört ein auf dem Markt seltener, vollständig abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz (Garagenbox). Metallseitenwände + Metallschwingtor . Dieses verfügr über perforiertes Blech ( standardisieret Lochung) , wegen Branschutzvorschriften.

Dieser TG-Stellplatz ist aktuell separat vermietet und generiert bereits eine sichere, zusätzliche Einnahmequelle. Sie können das Mietverhältnis fortführen oder den Mietvertrag kündigen , um die Box später für das eigene Fahrzeug nutzen zu können.

Nutzungsmöglichkeiten:

• Für Selbstnutzer: Einziehen und wohlfühlen! Perfekt für Singles, Pendler oder als Erstwohnung. Verfügbar ab ca. September 2026.

• Für Kapitalanleger: Durch die frisch renovierte Substanz, die hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen in Singen und die zusätzliche Garagenmiete erzielen Sie hier eine solide und unkomplizierte Rendite.

Wichtige Hinweise zum Bewerbungsverfahren:

Der Verkauf erfolgt Courtagefrei. Um eine zügige Abwicklung zu gewährleisten, bitten wir bei Interesse um eine schriftliche Bewerbung mit aussagekräftigen Informationen.

Anfragen ohne nähere Angaben werden im Regelfall nicht beantwortet und nicht bearbeitet.

Hundehaltung ist NICHT erwünscht.

Bitte beantworten Sie uns in Ihrer Anfrage kurz folgende Fragen:

1. Suchen Sie die Wohnung für den Selbstbezug oder als Kapitalanlage zur Vermietung?

2. Ist das benötigte Eigenkapital frei verfügbar bzw. liegt eine Finanzierungsbestätigung vor?

Nähere Informationen, Unterlagen (wie Energieausweis etc.) sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf ernsthafte Anfrage.

Beachten Sie dass erste Besichtigungen voraussichtlich erst ab Ende August, evtl. sogar erst im September 2026 möglich sein werden !

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Immobilienmakler Peter Graf

78224 Singen

[email protected]

Tel. 07731 917001 , und 0171 6243324

Heizungsart:
Heizkoerpe