Lukrative vermietete und gut bezahlbare Wohnung in Singen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.983,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.983,33 €
78224 Singen (Hohentwiel) - Singen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LJICYTGVLC

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Objektbeschreibung

Diese attraktive, ca. 60 m² große Etagenwohnung im Hochparterre überzeugt durch ihren gepflegten und renovierten Zustand sowie eine praktische und ansprechende Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen Laminatboden, eine Einbauküche und einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein besonderes Plus ist die eigene, neue Gasetagenheizung. Auch die zur Wohnung gehörende Garage macht dieses Immobilienangebot besonders interessant. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 830,00 € inklusive Garage. Damit bietet sich eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine bereits vermietete Immobilie investieren und von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Die vorhandene Ausstattung und der gepflegte Zustand machen das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die Lage in Singen (Hohentwiel) bietet Zugang zu einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob als solide Kapitalanlage oder als Immobilie mit Perspektive für die Zukunft - diese gepflegte Wohnung verbindet eine praktische Ausstattung, einen Balkon, eine Garage und laufende Mieteinnahmen zu einem interessanten Gesamtpaket. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Immobilie in Singen!

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Saur Selbstständiger Immobilienberater Zum Säntisblick 11 88677 Markdorf Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 41290009 Aufsichtsbehörde: IHK Bodensee-Oberschwaben Internet: www.weingarten.ihk.de Anschrift: Lindenstraße 2, 88250 Weingarten

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
2.983,33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
-Ca. 60 m² Wohnfläche
-Gepflegter und renovierter Zustand
-Balkon (Hochparterre)
-Laminatboden
-Einbauküche
-Eigene, neue Gasetagenheizung
-Zugehörige Garage
-Derzeit vermietet
-Monatliche Mieteinnahmen: 830,00 € inklusive Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Singen im Stadtteil Südstadt, ca. 2,4 km südöstlich des Stadtzentrums. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 km nordwestlich von Konstanz und 20 km nordöstlich von Schaffhausen in der Schweiz. Als zweitgrößte Stadt im Landkreis Konstanz ist Singen ein wichtiges Zentrum für die umliegenden Gemeinden des Hegaus.

Die Nahversorgung ist sehr gut. Zwei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und ein Zahnarzt befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zwei Einkaufszentren liegen in der näheren Umgebung, ein Baumarkt ist mit dem Fahrrad erreichbar. Auch eine Schule und drei Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Für die medizinische Versorgung stehen neben dem Zahnarzt eine mit dem Fahrrad erreichbare Praxis für Allgemeinmedizin sowie zwei Apotheken zur Verfügung.

Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sind zu Fuß erreichbar, eine Kneipe liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Dazu gehören eine Minigolfanlage, ein Museum, ein Kino, drei Sportzentren und ein Fitnessstudio. Außerdem befinden sich drei Parks in der näheren Umgebung, die zur Erholung im Grünen einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 100 m entfernt, der nächste Bahnhof befindet sich in rund 1,3 km Entfernung und ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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