Seltene Gelegenheit: 4,5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Nordstadtlage

4,5 Zimmer Maisonettewohnung in begehrter Lage der Singener Nordstadt mit Terrasse, zwei Balkonen und Garage! In einer der beliebtesten Wohnlagen von Singen, ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, erwartet Sie diese gepflegte 4,5 Zimmer Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109,38 m². Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den herrlichen Blick auf die Hegauer Berge sowie ihren sehr gepflegten Gesamtzustand. Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Auf der ersten Ebene befinden sich der großzügige Wohn und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einem weiteren Balkon, die separate Küche mit einer modernen IKEA Einbauküche aus dem Jahr 2025, ein Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein Gäste WC mit praktischem Einbauschrank. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon, sowie das teilweise modernisierte Badezimmer. Dieses wurde bereits mit einer neuen Toilette, einem Waschbecken und einer modernen Duschkabine ausgestattet. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2023 wurde in der gesamten Wohnung ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Ebenfalls im Jahr 2023 wurde am großen Balkon des Wohn und Essbereichs eine elektrische Markise installiert, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. An den beiden Velux Dachfenstern im Schlafzimmer sowie am Dachschrägenfenster im oberen Zimmer sind zudem elektrische Rollläden vorhanden. Diese wurden nach Angaben der Eigentümer ebenfalls in den vergangenen Jahren erneuert. Das genaue Einbaujahr ist jedoch nicht bekannt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Garage, die für zusätzlich 25.000 € erworben wird. Zwei der Wohnung zugeordnete Stellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine ruhige Wohnlage, eine hochwertige Raumaufteilung und ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und mehreren Außenbereichen suchen. Die Kombination aus begehrter Lage, kleiner Wohneinheit und großzügigem Wohnkonzept macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in der Singener Nordstadt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg