Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage der Singener Nordstadt

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
2.903,23 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
2.903,23 €
78224 Singen (Hohentwiel) - Singen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NUXQPLQFNI

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Objektbeschreibung

In ruhiger und beliebter Wohnlage der Singener Nordstadt befindet sich diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,43 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon stehen zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Besonders angenehm ist die Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes, da sie von der Straße zurückversetzt liegt und somit ein ruhiges Wohnumfeld bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die laut Angaben der Eigentümer aus dem Jahr 2006 stammt. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung wurden im Jahr 2023 erneuert.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Speicherabteil, dessen Zuordnung in der Teilungserklärung geregelt ist, sowie der im Aufteilungsplan mit Nr. 11 bezeichnete Kellerraum.

Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden. Entlang der Straße stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die in der Regel ausreichend Parkgelegenheiten bieten.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 182 €. Darin sind die laufenden Bewirtschaftungskosten mit Ausnahme von Strom, Telefon, Internet und Heizkosten (Heizung und Warmwasser) enthalten.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Da bereits eine alternative Wohnmöglichkeit vorhanden ist, kann die Wohnung nach Absprache zeitnah freigestellt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Bezug
nach Absprache

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
2.903,23 €
Hausgeld
182€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
168.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-12-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-12-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Speicherabteil

Lagebeschreibung

Die Stadt Singen zählt rund 45.000 Einwohner und liegt mitten im Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen- und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen.Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv.Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Große Industriebetriebe, wie Maggi, die Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen GmbH und der Pharmakonzern Takeda sind als Arbeitgeber der Region seit Jahren in Singen ansässig. Singen verfügt mit einer großen Anzahl an Vereinen über ein reges, sowohl sportliches als auch kulturelles Veranstaltungsangebot. Zu Singens Stadtteilen zählen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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