Den Hohentwiel zum Greifen nah! Moderne Eigentumswohnung in Singen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.984,62 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.984,62 €
78224 Singen (Hohentwiel) - Singen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PJJKY52KCA

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Objektbeschreibung

Moderne Wohnung mit Westbalkon und Blick auf den Hohentwiel! Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2015 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Verteilt auf ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und bequemem Zugang per Lift. Citynah gelegen, vereint sie modernes Wohnen auf einer Ebene mit kurzen Wegen zu allen Geschäften und einer grünen Umgebung. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster den ganzen Tag über mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der Raum geht nahtlos auf den nach Westen ausgerichteten Balkon über und bietet so eine großzügige, einladende Wohnatmosphäre. Von dort genießen Sie eine tolle, freie Aussicht auf den Hohentwiel. Da der Balkon überdacht ist, lässt er sich bei nahezu jedem Wetter nutzen - ebenso wie an lauen Sommerabenden in der Abendsonne. Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Für Wohlbefinden im Alltag sorgt das moderne Tageslichtbad mit Wanne und großer, bodengleicher Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, und optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 16.000 € hinzuerworben werden. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zu Ihrer persönlichen Besichtigung, wir beraten Sie gerne!

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 0.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3.984,62 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
16.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Wanne & Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Keller
- TG-Stellplatz optional möglich

Lagebeschreibung

Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 48.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars.

Unser Angebot befindet sich in toller Citylage. Kurze Wege sind garantiert, egal ob in die Innenstadt, zum Bahnhof oder in die Natur. Alles ist schnell fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss auf die A81 ist ebenfalls nur ca. 2 Minuten fahrt entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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