RESERVIERT: 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 3 Kinderzimmern und Wohlfühlcharakter!

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
3.446,04 €
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
3.446,04 €
78224 Singen (Hohentwiel) - Singen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RMXT872GFL

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein modernes Zuhause mit großzügigem Raumgefühl, stilvoller Ausstattung und der besonderen Atmosphäre einer Maisonette-Wohnung? Dann könnte diese charmante 5,5-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen und bietet viel Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Im unteren Bereich der Maisonette befinden sich der helle Wohnbereich, die Küche sowie ein Schlafzimmer. Besonders schön präsentieren sich hier die hochwertigen Spanndecken, die dem Wohnbereich eine moderne und elegante Note verleihen. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag. Ein echtes Highlight ist der herrliche Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Feierabendmoment oder gesellige Stunden - hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort mit angenehmer Wohnqualität. Zusätzlich steht Ihnen der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung. An warmen Tagen sorgt der Gemeinschaftspool für eine willkommene Erfrischung und macht das Wohnen in diesem Haus besonders attraktiv. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer und damit ideale Rückzugsbereiche für die ganze Familie. Zwei moderne Tageslichtbäder runden das Raumangebot komfortabel ab: Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche und WC ausgestattet, während das großzügige Bad im Dachgeschoss mit Dusche, freistehender Badewanne und WC ein besonders stilvolles Ambiente bietet. Die gesamte Wohnung präsentiert sich modern, gepflegt und geschmackvoll. Helle Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und die gelungene Aufteilung schaffen ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Zudem bietet der vorhandene Speicher weiteres Potenzial: Ein Ausbau und die Erweiterung um ein zusätzliches Zimmer sind möglich und eröffnen attraktive Perspektiven für künftige Wohnideen. Auch die praktischen Vorzüge kommen nicht zu kurz. Zur Wohnung gehören ein zugewiesener Kellerraum sowie eine Garage. Im Untergeschoss stehen zudem gemeinschaftliche Bereiche wie Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das gesamte Haus vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Flächen und besondere Ausstattungsdetails in ruhiger Lage von Singens Nordstadt. Ein Zuhause mit Stil, Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für alle, die einziehen, ankommen und sich wohlfühlen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem selbst genutzten 2-Familienhaus ohne Hausverwaltung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf unsere gemeinsame Besichtigung. Die enthaltenen Angaben basieren auf Informationen der Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
3446.04 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
137.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ruhige Wohnlage
- Blick auf den Hohentwiel
- Pool
- elektrische Rollläden
- Speicherraum

Gas-Zentralheizung (2010)

neue 2-fach verglaste Kunststofffenster (2018)

elektrische Rollläden (2018)

Neue Heizleitungen und Heizkörper (2018)

Regenrinnen und Fallrohre (2018)

Sektionaltore an beiden Garagen (2018)

Badezimmer in allen Geschossen (2018 - 2021)

Wasserleitungen (2018 - 2021)

Anstrich Fassade (2018 - 2021)

Elektroleitungen, Schaltschrank (2018 - 2021)

Schalter und Steckdosen (2018 - 2021)

neu gestaltete Terrasse EG (2021)

Schwedenofen im EG und OG (2021)

Sanierter Balkon (2021)

Entkalkungsanlage (2021)

neue Küche im EG und OG (2021)

Ergänzte Dachdämmung (2022)

Parkett und Dielenböden in beiden Wohnungen (2022)

Lagebeschreibung

Im Herzen der eindrucksvollen Vulkanlandschaft des Hegaus, zwischen Bodensee und Schwarzwald, liegt Singen am Hohentwiel. Diese dynamische Stadt mit rund 49.000 Einwohnern verbindet Tradition mit Moderne und ist ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort. Singen bietet eine breite Industrie- und Gewerbelandschaft, die zahlreiche Arbeitsplätze sichert, sowohl für Einheimische als auch für Pendler aus der Umgebung.

Die Stadt punktet mit einer vollständigen Infrastruktur für den täglichen Bedarf, inklusive Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuung und medizinischer Versorgung. Hervorragende Verkehrsanbindungen erleichtern die Mobilität. Die sich entwickelnde Innenstadt von Singen, mit Cafés und Bars, bildet das lebendige Zentrum und lädt zum Verweilen ein.

Singen steht somit für eine Stadt, die kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Dynamik inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft bietet. Ein lebenswerter Ort, der Urbanität und Natur harmonisch verbindet. Zudem unterstreicht die unmittelbare Nähe zur Schweiz, zum Bodensee und der Autobahn A81 Singens strategische Lage als Tor zu internationalen Zielen und naturbelassenen Erholungsgebieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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