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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
4.500,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
4.500,00 €
78224 Singen (Hohentwiel) - Singen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TFURP6KWRS

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Singen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine solide Massivbauweise. Die im Jahr 1999 errichtete Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in gefragter Lage suchen. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Hier lassen sich sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien genießen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Bedarf. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort spürbar erhöht. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht eine angenehme Trennung der Wohn- und Schlafbereiche, die der Immobilie einen besonderen Charakter verleiht. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 278,00 €. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und stellt eine attraktive Kaufgelegenheit für alle dar, die eine Maisonette-Wohnung in Singen mit Balkon, Einbauküche und guter Raumaufteilung suchen.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.43, Distanz zur Grundschule: 4.08, Distanz zur Realschule: 1.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.36, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 68.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.39, Distanz zur Autobahn: 4.25, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
4471.26 €
Hausgeld
278€
Provision
3,57 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.3
Gültig bis
2029-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Dusche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Balkon
- Unterkellert
- Markise

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Singen, einer gut angebundenen Stadt im Landkreis Konstanz nahe dem Hohentwiel. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einer attraktiven Umgebung am Bodensee und im Hegau. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Stadtgebiet gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsinfrastruktur.

Singen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Konstanz, Radolfzell, Schaffhausen und weitere regionale Ziele. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass umliegende Städte und Naherholungsgebiete bequem erreichbar sind.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, städtischem Leben und naturnahen Freizeitmöglichkeiten aus. Spazier- und Radwege, die Hegau-Landschaft sowie die Nähe zum Bodensee bieten vielfältige Optionen für Erholung und Aktivitäten im Freien. Damit eignet sich die Lage ideal für Menschen, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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