Helle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon im Zentrum von Singen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.322,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.322,22 €
78224 Singen (Hohentwiel) - Singen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UPBRA1E2HF

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Objektbeschreibung

Die 3,5-Zimmer Hochparterre Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus welches im Jahr 2023 aufwendig saniert wurde und energetisch auf den neusten Stand gebracht. Die helle Wohnung verfügt über zahlreiche Fensterfronten, was die Räume sehr hell und freundlich macht. Das Bad ist hell und modern gefliest, verfügt über eine Badewanne, einem WC, einen WM-Anschluss und einem Fenster. Zusätzlich gibt es eine Gäste-WC, in der gesamten Wohnung ist ein heller Boden verlegt. Außerdem ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über eine großzügigen und sonnigen Balkon, welcher zum ausgiebigen Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches zusätzlich Stauraum bietet. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, wodurch sich alle Ebenen Barriere frei erreichen können. Die Gesamte Wohnanlage ist außerordentlich gut gepflegt, ein Hausmeister Service ist inklusive. Direkt vor dem Haus gibt es eine Bushaltestelle, wodurch Sie auf kurzem Weg mit ganz Singen verbunden sind. Der Hauptbahnhof, sowie das bekannte Einkaufszentrum Cano sind in unter 5-Gehminuten erreichbar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.322,22 €
Hausgeld
290€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.200,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
4,76%
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung ist aktuell vermietet, eine Mieterhöhung ist möglich, da diese zuletzt vor 3 Jahren erhöht wurde.
Ebenso ist eine klassische Eigennutzung möglich, sowie die Vermietung als WG oder als lukrative Ferienimmobilie.

Lagebeschreibung

Singen (Hohentwiel) liegt im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg und ist eine lebendige Mittelstadt am westlichen Bodensee mit etwa 50.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Durch die Nähe zum Bodensee und zur Schweizer Grenze ist Singen ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung aus und bietet eine angenehme Mischung aus Wohnen und Nahversorgung.

Die Wohnung befindet in zentraler Lage von Singen, wodurch Sie auf kein Auto angewiesen sind.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, ebenso das Ärztehaus in Singen, sowie ein Restaurants und einen Bäcker.
Das Einkaufscenter Cano ist weniger als 100m Luftlinie entfernt, wodurch Sie ideal versorgt sind.
Der Hauptbahnhof ist ca. 5 Gehminuten entfernt, dadurch sind Sie ideal an Konstanz, sowie Richtung Stuttgart angebunden.

Singen liegt zusätzlich an der A81 Hegau Autobahnkreuz, wodurch Sie bestens verknüpft sind verkehrstechnisch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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