Fleisbach: Gemütliche Dachgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
94.000 €
Preis/m²
1.402,99 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
94.000 €
Preis/m²
1.402,99 €
35764 Sinn - Fleisbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T5VPV57AD6

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Sinn-Fleisbach. Die leerstehende Wohnung ist mit ihren vier Zimmern ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Berufstätige im Homeoffice oder Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihren individuellen Dachgeschosscharakter und den zusätzlichen Wintergarten, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen angenehmen Ort zum Entspannen schafft. Ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss und der Dachboden sorgen für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Pkw-Stellplatz sowie eine separate Garage - ein komfortabler Mehrwert für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen. Dank des aktuellen Leerstands kann die Wohnung kurzfristig und ohne Wartezeit selbst bezogen oder unmittelbar neu vermietet werden.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen. Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de Datenschutzhinweis: Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich ausdrücklich einverstanden, dass wir Ihre übermittelten Daten speichern und ggf. für weitere Immobilienangebote verwenden werden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
94.000,00 €
Preis/m²
1.402,99 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- Wintergarten
- Pkw-Stellplatz
- Garage

Lagebeschreibung

Sinn mit den beiden Ortschaften Edingen und Fleisbach liegt 3 km südlich von Herborn. Die Gemeinde ist mit der vier Kilometer entfernten Anschlussstelle Herborn-Süd der A 45 an das Fernstraßennetz angeschlossen. Durch den Ort führt die B 277 Dillenburg-Wetzlar. In den Ortsteilen Sinn und Edingen befinden sich Haltestellen, Regionalbahnzüge der RMV-Linie 40 Siegen - Gießen halten hier. Die nächsten Großflughäfen (Frankfurt, Köln, Dortmund) sind in ungefähr einer Stunde erreichbar.
Infrastruktur:
Im Bereich der Gemeinde Sinn gibt es fünf Kindergärten, wovon die Kindertagesstätte in Sinn mit ihrem Angebot die Ganztagsbetreuung erfüllt. In Sinn ist eine Grundschule und die weiterführenden Schulen sind in Herborn und Umgebung vorhanden.
Die medizinische Grundversorgung ist durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Physiotherapeuten und Apotheken gesichert. Spezielle Fachärzte erreichen Sie in kurzer Zeit in Herborn und Dillenburg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Hauptort Sinn vorhanden. Ebenso finden Sie hier das Rathaus und Bankfilialen.
Freizeit:
Zu einer Erfrischung im kühlen Nass lädt das Waldschwimmbad mit beheiztem Schwimmbecken ein. Sinn verfügt über ein reges Vereinsleben mit vielseitigen kulturellen Veranstaltungen. Es gibt etliche Sportanlagen wie Tennisplätze, Fußballplatz, Reitanlage etc. Die Gemeinde ist umgeben von drei Seiten des Naturparks Lahn-Dill-Bergland. Eine Vielzahl von gekennzeichneten Wanderwegen erschließen die Naturschönheiten rund um Sinn. Das 10 km lange Stippbachtal bietet neben vielen Biotopen und Angelteichen auch botanische Raritäten wir Orchideen und Seidelbast. Die Jugendpflege in Sinn bietet im "Bistro Genial" einen beliebten Treffpunkt für Jugendliche.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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