Sinsheim-Hoffenheim – Betreutes Wohnen - barrierefreie, rollstuhlgerechte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse & PKW-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 86 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
320.000 €

Preis/m²
3.720,93 €

Wohnfläche
ca. 86 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
320.000 €

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74889 Sinsheim - Hoffenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2619WTDPKY4B

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Objektbeschreibung

Die praktisch geschnittene und barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der Seniorenresidenz Hoffenheimat. Sie verfügt über Wohnzimmer, Küche (incl. Einbauküche), Esszimmer, Schlafzimmer, Du/WC mit stufenlos befahrbarer Dusche, Abstellraum in der Wohnung, Flur, Süd-Terrasse, einem Kellerraum und einem PKW-Stellplatz im Freien
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 86 m²

Baujahr

2014

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-08-18T00:00:00Z

Kaufpreis

320.000,00 €

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Preis/m²

3.720,93 €

Hausgeld

297€

Provision

3,57 % Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

2014

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

55.5

Gültig bis

2034-06-28

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2024-06-27

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garten
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

Bodentiefe Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden,Böden: Fliesen, teilweise überdachte Terrasse,Kellerraum,Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine,Aufzug,PKW-Stellplatz im Freien.Gemeinschaftseinrichtungen:Großzügige, sonnige, gemeinschaftliche Dachterrasse,Gemeinschaftsraum mit Küche und Garten-Terrasse im EG,Trockenraum.

Lagebeschreibung

Nebenkosten:ca. 297,-- € p.m. (umlagefähige Kosten, nicht umlagefähige Kosten und Zuführung zu Rücklagen).Instandhaltungsrücklage: ca. 39.466,-- € zum 31.12.2024 für das Gesamtobjekt.Die Seniorenresidenz Hoffenheimat ist eine Einrichtung für Senioren ab dem 60. Lebensjahr(bei Ehepaaren muss ein Ehegatte diese Altersgrenze erreicht haben) und für Behinderte.
Auf einem ca. 1713 m² großen Grundstück befindet sich die Seniorenresidenz Hoffenheimat mit insgesamt 23 barrierefreien und rollstuhlgerechten Wohnungen, in zentraler Lage von Hoffenheim, einem der 12 Stadtteile der Großen Kreisstadt Sinsheim. Hoffenheim verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheke. Der Stadtteil ist durch den Stadtbus, die S-Bahn (Heidelberg-Eppingen) und die B 45 verkehrstechnisch sehr gut an das Zentrum von Sinsheim angebunden. Durch die zentrale Lage der Seniorenanlage sind die Geschäfte und Einrichtun-gen im Ort problemlos fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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