Attraktiver Einstieg für Kapitalanleger - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Sinzing!

Ob als Einstieg in die Welt der Immobilien oder als Ergänzung eines bestehenden Portfolios - diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine kompakte Wohnimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Die Wohnung verfügt über ca. 22 m² Wohnfläche und befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohngebäude aus dem Jahr 1836 in Sinzing-Unteralling. Trotz der kompakten Größe bietet die Einheit alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch einen integrierten Küchenbereich sowie ein Badezimmer ergänzt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 2.865,60 €. Sie befindet sich in einem insgesamt einfachen, gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Anleger, die den Fokus auf eine vermietete Bestandsimmobilie mit überschaubarem Investitionsvolumen legen. Das historische Gebäude wird laufend instand gehalten und verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit einer verkehrsgünstigen Lage vor den Toren Regensburgs.

Sonstiges
Angabenvorbehalt Die OLYMP Haus GmbH hat die Inhalte dieses Exposés mit größter Sorgfalt recherchiert, diese beruhen jedoch u.a auf Angaben des Verkäufers oder Dritter. Daher übernimmt die OLYMP Haus GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität, Verlässlichkeit, Brauchbarkeit und technische Exaktheit der Inhalte. Das Exposé enthält kein bindendes Vertragsangebot von der OLYMP Haus GmbH. Planungsunterlagen, Grundrisse, Zeichnungen und Darstellungen können sich von der Wirklichkeit und der tatsächlichen Ausführung unterscheiden. Maße und Abstände sowie Flächen sind Zirka-Angaben. *3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen