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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Loggia am Großer Küchensee

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
23909 Ratzeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26713C26W687

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und zeitgemäßes Wohnen legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet dank großzügiger Fensterflächen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier finden Wohnen, Essen und Entspannen harmonisch zusammen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie genügend Arbeits- und Stauraum. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Loggia, die zum Verweilen einlädt und einen privaten Platz zum Entspannen bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und präsentiert sich zeitlos und pflegeleicht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Das im Jahr 2016 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und überzeugt durch seine moderne Architektur sowie einen gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage und bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus Funktionalität, Komfort und hochwertigem Wohnambiente.

Sonstiges
. Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
5000 €
Hausgeld
251€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975% inkl. 19% MwST
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
2036-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Ca. 45 m² Wohnfläche
- Heller Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen
- Separate Küche
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
- Geschützte Loggia
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden im Badezimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Aufzug im Haus
- Kellerraum
- Außenstellplatz ist für Wallbox vorgerüstet
- Baujahr 2016
- Erdgas-Zentralheizung
- sehr gepflegte Wohnanlage
- Nur wenige Schritte bis zum Großer Küchensee

Lagebeschreibung

Die Immobilie zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Ratzeburgs und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Großen Küchensee, der Teil des Ratzeburger Sees ist, genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und gepflegten Wohnumgebung. Der See mit seinen Uferwegen, Badestellen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Wassersport oder entspannten Stunden in der Natur ein.

Die historische Inselstadt Ratzeburg mit ihrem malerischen Dom, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Die Städte Lübeck und Mölln sind in rund 20 bis 30 Minuten erreichbar, Hamburg und Schwerin liegen jeweils etwa eine Autostunde entfernt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch die umliegenden Regionen bequem zu erreichen.

Die Kombination aus direkter Seenähe, hoher Wohnqualität und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert und einem naturnahen Lebensgefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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